手机看新闻
[摘要] 从内环到中环再到外环，从亿万级到千万级，上海从不缺高端住宅。
从内环到中环再到外环，从亿万级到千万级，上海从不缺高端住宅。
示意图
缺少的是一种能真正代表舒适生活的居住形态，而从居住舒适的角度出发，别墅产品无疑是，同时，当人生进阶，别墅产品无疑代表了高端人士的生活载体。
但是代表了居住形态和生活载体的别墅产品在上海供应却非常的稀缺。
Part 1
注定只能少数人拥有别墅产品，迎来了“千万级”的城市墅
2019年4月，随着住建部“限墅令”再次升级，停止审批别墅项目，据统计，2019年上海共计发放228张预售证，别墅预售证仅发放28个，总体占比约12%。
示意轴线图
上海别墅供应少的现象，是不争的事实，这也注定了在上海别墅产品只能被少数人拥有。
物以稀为贵是亘古必变的道理，2019年，上海别墅类项目在售价格已经悄然上升，根据兔博士APP数据显示，2019年上海新房别墅平均单价环比2018上涨14%，平均套总价约在950万！
不过，纵观上海整个别墅市场，这些成交的别墅中多数处于城市的边缘地带，生活极其不便！但是，现代人的生活、工作离不开城市中心，正因于此，一些靠近市区享有优质城市资源的别墅价格则更加高昂。
以靠近南中环的周康板块为例，十年前这里就形成了一个高端别墅区，因为占有成熟的区位，享有优质的城市资源，加上别墅产品本身的稀缺性，从提香别墅到翠庭十九尊、中科大学村别墅再到绿宝园这些产品无不是热销的别墅产品，成为了高端人士的追捧对象。
如今，这个优质别墅区的别墅价格也早已水涨船高，目前板块内二手别墅普遍总价高达2000万+/套。
示意图
如此高昂的总价，相信让不少打算在南中环周康板块置业城市别墅的人望而却步。
不过好消息传来，4月份，位于南中环的保利·首创|颂国风院墅入市，因为其低总价的优势，吸引了众多购房者争相竞藏！所以，在不到100天的时间里，项目小户型全面售罄，仅剩建面约178-204㎡的院墅！
近日，项目再次传来新品加推的消息，无疑，对于购房者来说，又迎来了一次置业南中环别墅的良机。
据悉，作为目前南中环在售的国风城市别墅，保利·首创|颂臻藏新品即将于8月16日正式加推，于此同时，交付样板房也将同步开放，这对于购房者来说，无疑是一个前去品鉴好产品的机会。
据了解，本次保利·首创|颂新品国风院墅总价段或仅在850-1200万/套，几乎就是中环内一套普通小平层的价格。
Part 2
南中环的城市别墅，坐拥城市繁华的价格洼地迎来了“增长极”
从区位上而言，保利·首创|颂虽然不在中环内，但就其优渥的占位而言，保利·首创|颂已不失“中环”之繁华，是名副其实的城市别墅。
之所以说保利·首创|颂是不失繁华的城市别墅，自然是和他优质的地段不无关系。
首先，从保利·首创|颂占位的占位上来看，项目位于“黄金腰带”的南中环周康版块，这里不仅是浦东地理位置的中心，四周更是上海2035全球卓越城市的重点规划区——北靠花木国际住区，东接张江迪士尼，西邻前滩CBD，南拥周浦历史文脉，占据四核之芯。
示意图
其次，在交通体系上，这里有“三横”（中环、外环、申嘉湖高速）、“三纵”（浦星公路、林海路、沪南公路）的交通网络，6、8、11、16、18（在建）号线形成的5轨交汇，速达前滩、陆家嘴、人民广场核心商圈。
示意图
另外，保利·首创|颂距离今年底开通有换乘之王之称的18号线仅约1.8公里，众所周知，地铁一向是房价的助推器，在地铁开通前不失为置业的良机。
最后，在生活配套上，项目周边有周边有万达商圈、永乐广场2大广场，离北蔡-御桥商圈、三林商圈、世博源商圈也不远，繁华生活咫尺之间。此外，Costco今年也将上海第二家分店择址周康，未来将为这里的繁华生活加码。
无疑，占位周康板块的保利·首创|颂已经坐拥成熟的地段，除此之外，周康板块也因为受前滩CBD房价的影响、外环外地价的助推和张江产业园的辐射，未来板块价值巨大！
6月份，前滩CBD的三湘项目开盘，其主力户型总价高达约2000万-2500万/套，开盘均价约12.18万/㎡，击破了前滩房价的天花板；7月份，华侨城以50.01亿元拿下唐镇新地王，该地块扣除15%自持面积后，地块可售部分楼板价达到52045元/平方米，将外环外的房价推向了8万+时代。
而这些，无疑让受前滩辐射和外环外房价走高影响之下的周康版块洼地属性愈加明显！
另外根据规划，未来张江科学城预计导入约88w工作人口，但是，核心区却没有新增商品住宅用地规划。
作为张江南拓站的周康，很自然而然的成为了高阶人群外溢购房的承接地，张江大量高端人才的外溢，无疑为周康板块带来了增长极！
如果说成熟的配套给保利·首创|颂带来了繁华的生活；前滩、唐镇地王、张江科学城这几个关键词给保利·首创|颂带来了巨大的价值空间。
那么，从保利•首创|颂产品本身而言，带给大家的又是什么？
Part 3
低密国风墅居社区，经典东方美学作品
紫禁城，是中国中式建筑的规格，保利•首创|颂院墅作品正是以紫禁城为蓝本，从风格上进行萃取与复刻。
在这个仅约1.8容积率的低密社区里，保利·首创|颂融合中国传统府院文化与现代艺术，充分考量当代居住需求，构建典雅的东方式居住典范。
保利•首创|颂效果图
N0.1：仪式感的归家动线，“三进”府院礼制
在归家仪式感上，保利•首创|颂大门，用寓意步步高升的13级台阶延续传统之风，官帽式大挑檐门头，高悬的牌匾上的题字的案名“颂”，起源《诗经》与风雅赋比兴合称六义，有赞美、颂扬之意，以诗歌赞美东方礼序。
保利•首创|颂效果图
进门之后便是保利·首创 | 颂 打造的“三进”府院礼制：
进前庭，设置了价值200万从日本空运回来的罗汉松迎客（寓意长寿吉祥），和东西厢房共享国学、艺术空间。
保利•首创|颂实景图
第二进为“内院”，两侧是各6扇通顶紫檀实木格栅门，正中央的山水大理石墙面，浑然天成。设计灵感亦是源自紫禁城，通高达11米甚至超过了皇家宫门。
第三进为后院，以江南园林中常见的月洞门与水、亭、林为景，融入保利的“和”文化，一步一景，人景相融，步入到院墅，你会看到情景交融的巷、坊，富丽堂皇的厅，充满中式建筑的美学。
保利•首创|颂实景图
N0.2：东方国风美学，现代传承的皇家风格
在建筑风格上，保利·首创丨颂传承中国古典建筑屋顶元素的威严，由专业的设计师在社区规划出改良式中国的屋顶，将美学与科学相结合。另外就是紫禁城有传统斗拱“榫卯穿插，层层出挑”的形态。
在立面上，不仅以皇家建筑为制，更甄选石材作外立面，让温润气质迎面而来。建筑上镌刻传统母题，一笔一画间让人感知千年东方的沉淀，让现代建筑流淌古韵气息。
保利•首创|颂实景图
N0.2：“一环、十字、两带、多组团”的景观设计
在景观打造上，项目在园林设计上遵循“一环、十字、两带、多组团”，包括环形夜光跑道、儿童活动场所、中式凉亭、休憩雅致空间等。
★充分考虑未来业主需求，打造了一条长约630米，宽约1.2米的环形夜光跑道！
★“十字”景观轴，以皇家紫禁城三大殿的太和殿为参照蓝本打造，包括三重圆形凉亭、亭台、景墙。
另外，社区完全人车分流，还打造了八大组团形式的运动场所：儿童游乐场、老年康体广场、宠物阳光草坪、景观会客厅等，全方面照顾业主的运动及设计需求！
此外，项目现在的售楼处地下一层未来将会是小区的运动会所，配备了恒温游泳池和健身房，让业主在社区内即可享受健康生活。
无疑，作为稀缺别墅产品中稀缺的国风别墅产品，保利·首创|颂无论是从区位价值上还是从其产品品质上，在目前的上海别墅市场里都属于不多见的佳作，其总价仅“千万级”的叠墅产品更是契合了当下市场的主流需求，在中环“千万级”你仅能拥有一套普通高层，而在保利·首创|颂，你所拥有的是复刻东方美学的国风院墅墅居生活。
据悉，保利•首创|颂8月16日加推臻藏新品，建面约为178-204㎡，交付样板间也会同步开放，敬请期待！
附保利•首创|颂国风院墅户型图
约178㎡（下叠A1），四房两厅三卫户
↓↓↓
★挑高的多功能地下室，空间垂直空间利用率更高。
样板间
欢迎品鉴
回复 还可以输入100字