8月8日，上海城投“璟雲里”项目在青浦区正式开盘，标志着城投控股匠心钜制的稀缺型低密度滨水江南院墅正式推向市场，为大家献上一份雅致的桃源生活样板。

作为中式项目的代表作品之一，“璟雲里”自6月28日东方墅境示范区公开以来，得到了市场广泛的认知与认同。本次开盘，当日销售5.5亿元，院墅产品去化80%，再一次展现了“璟雲里”较高的关注度，以及大家对“璟雲里”产品的认可。热销的背后，是“璟雲里”项目四大核心价值的集中体现。

核心价值一   双重规划利好，品质轴线之上，起笔中式桃源墅区 

1、城市的空间拓展，离不开规划的内生动力                                                                                

2009年，虹桥商务区规划落定，大虹桥发展起航，依托其世界一流商务区定位及虹桥枢纽两高铁经济圈辐射能力，驱动长三角各类资源汇聚于此，创造无限价值。直享规划利好的青浦，快速接入经济发展的新引擎。

2019年，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》印发实施，明确提出将青浦西部区域纳入长三角一体化发展先行示范区，青浦一跃成为最热区域之一，发展进入国家战略领航的全新阶段。

“璟雲里”所在的朱家角板块，直享大虹桥与长三角一体化双重规划利好，临近生态湖区发展重地，承担上海对外服务的门户和长三角一体化发展的综合性节点重任，迎来跨越式发展新机遇。

2、居住的品质营造，离不开高尚住区的轴线延伸

纵观上海高尚居住区空间布局，自东而西轴线依次排列联洋碧云、花木、陆家嘴、外滩、古北、西郊、佘山等品质板块，最终向西延伸至项目所在的朱家角区域。在这里，居住轴线与湖区交融，蝶变出全新的滨水居住区，开启未来无限想象。

“璟雲里”，在国家双重规划利好之地，湖区之畔，以经典苏式园林建筑起序，将43万方珍稀土地引言，起笔一席中式桃源墅区。

核心价值二  优势资源占有，建筑人文和鸣，绘就当代雅士理想居所

1、优势资源占有，邂逅湖区之畔的江南古镇

淀山湖，山、江、湖、湾四大资源荟萃的自然瑰宝，拥有超上海市区约6倍的负氧离子。环湖散落上海大观园、东方绿舟、太阳岛、陈云纪念馆等景区，是上海稀缺的滨水生态空间，良好的亲水宜居之地，素有“东方日内瓦湖”之称。

九峰北麓，淀山湖之滨，上海文脉之源——朱家角古镇镶嵌在湖光山色之中，生态与人文兼得。这里是青浦2035规划中的中心镇，是朱家角城镇圈的中心。

“璟雲里”项目淀山湖，直享淀山湖与朱家角珍贵资源，当湖水与古镇相遇于江南，绘就中国式理想人居。

2、传承江南礼序，藏一院天地君怀

“璟雲里”规划之初，深入挖掘吴越文化与朱家角地域文化内涵，聘请桃花源系团队设计，非遗香山帮造诣，取法古建礼制，遵循《营造法原》制式，集山水、街巷、庭院、门厅礼制等于一园之内，将东方古典园林的意境和现代生活舒适度相结合，将严谨尊贵的礼序氛围和灵动飘逸的人文气质，通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现，形成强烈的景观仪式感。

3、建筑人文和鸣，绘就理想桃源生活

自晋代起，“久在樊笼里，复得返自然”的理想桃源生活便为人们追寻希冀。园林雅居对于曾经的士大夫阶层来讲，不仅仅是一处居所，更是一种生活理想的寄托。

贴近高净值人群的精神追求，“璟雲里”将仕族生活的理想融入造园之中。园林构建出自然的景观意境，建筑院落围合出暂别车马喧嚣、恣意于精神世界、寄情于诗词书画的闲适意境。

项目依水系让建筑生长，以经典苏式园林建筑风格筑底，用简约的黑白灰色系立面，柔美的建筑轮廓与江南婉约气韵融合，巷道串联融通，境藏园林精华于一园。南北主轴，东西水巷贯穿，环池亭阁，疏朗雅适，廊庑回环，诗意天成，再现小桥流水、粉墙黛瓦、枕水而居的江南水乡情境。

漫步园中，七重园林一处一回望、移步一框景。长廊、亭阁、跌瀑、山石、修竹前后掩映，开和有度，隐现无穷，步步境随心移。宅间园林如同诗作，曲折有法、疏密有致，让天、地、山、水、人相遇和鸣，绘就理想桃源生活。

核心价值三  科技产业导入，完善配套加持，预见美好未来

1、产城融合推进，科技、文化产业云集

区域的发展离不开产业的导入，产城融合不断夯实板块发展后劲，在长三角一体化的发展蓝图下，项目所在的朱家角板块周边，华为新研发中心、乐高乐园等相继落户，科技之城、生态之城雏形渐成，未来将导入更多高精尖人群。超越而来的产业支持，将未来前景加速呈现于眼前，见证区域发展的跨越升华。

2、优质配套加持，教育、医疗全面升级

理想的居所总是入则城市山林，出则繁华尽享，项目周边，一场高标准的配套规划及城市建设正在推进。

由青浦区政府与复旦大学附属中山医院合作建设的“长三角智慧医院”预计2025年投入使用，复旦大学附属妇产科医院青浦分院预计2020年底结构封顶，医疗资源丰富；青浦平和双语学校、朱家角小学、朱家角中学等环布周边，更有复旦附中青浦分校即将投入使用，教育资源齐备；周边还有万达茂、吾悦广场、东渡悦来城、桥梓湾广场等商业设施。项目周边交通、教育、医疗、商业等配套日臻完善，繁华举步。

【交通】

轨道交通17号线联通2号线及10号线，便捷对接主要商圈；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市

【教育】

朱家角高级中学，平和双语学校，兰生复旦青浦分校（在建中）、青浦实验小学、青浦区逸夫小学

【商业】

青浦万达茂，青浦吾悦广场，东渡蛙城、桥梓湾购物中心

【医疗】

朱家角人民医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院（在建中）

【文娱】

朱家角古镇、东方绿舟、青浦郊野公园

核心价值四  的产品营造  丰盛的生活场景

璟云里此次首开四类产品：建面约76-93㎡精装洋房、建面约128-168㎡中式院墅、建面约123㎡大平层、建面约120-140㎡宽景叠加，满足客户多样化居住需求。

此次开盘热销，除了院墅产品备受瞩目外，精装洋房更是受到了客户的热情追捧。总价199万起，即可拥有墅境精装洋房，入住苏式园林社区，享受与别墅同等的社区环境，极具性价比。

1、洋房产品赏析

 
建面约76㎡ 2房2厅1卫户型

 
建面约91㎡ 3房2厅2卫户型

 
建面约93㎡ 3房2厅2卫户型

约93㎡洋房赏析：

一梯两户的配置，私密性更好；

3房2厅2卫布局，全明户型，精装交付；

客餐厅一体化设，拥有大面积的飘窗，视野开阔；

双卧室朝南，自带飘窗和景观阳台，凭窗凝望处，满目皆风景；

主卧套房设计，带有主卫和衣帽间，舒适性与功能性兼备。

【洋房样板房实景】 

（93㎡洋房样板房客厅实景照）

 
（93㎡洋房样板房卧室实景照）

2、院墅产品赏析

 
建面约128㎡中式院墅产品

 
建面约168㎡中式院墅产品

【院墅样板房实景】

 
（168㎡院墅样板房客厅实景照）

 
（168㎡院墅样板房地下室实景照）

 
（168㎡院墅样板房卧室实景照）

约168㎡院墅产品赏析：

一层客餐厅横厅设计，通过大面积落地窗，引景入室；

二层两间卧室全明空间，包括主卧衣帽间全南侧布局；

地下室约5.8米的层高，足够设计夹层，让居住功能空间生长；

地上中式院落的粉墙黛瓦之间，最宜诗词雅集；

地下空间自由打造，充分满足现代居住的个性需求。

青砖黛瓦庭院秀，风雅院落无重数

一墅江南境，一门藏桃源

青浦.朱家角「璟云里」

致敬东方人居美学

诚邀雅鉴

咨询电话：  4008986453

免责声明：“璟雲里”为推广名，备案名为“梦珠里”。本文所述面积，若无特殊标注，均指建筑面积；所述价格，若无特殊标注，均按照人民币计价，单位为“元”。文章中相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，文中所用的样板房图片仅作为装修示意参考，并非最终方案，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。文中关于各类配套的描述，旨在提供信息，并不意味着开发商对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、开学（班）时间、招生条件及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。出卖人与买受人之间的权利义务，以商品房买卖合同约定内容为准，本文所发布内容为2020年8月8日前信息，敬请留意相关资料。本文发送日期2020年8月9日。