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[摘要]04月上海宝山住宅类成交排名中，央玺排名第2，和欣国际花园排名第3，央玺成交63套，成交均价为60513元/㎡，和欣国际花园成交44套，成交均价为57196元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 央玺 | 和欣国际花园 | |
| 成交套数: | 63套 | 44套 |
| 成交均价 | 60513元/㎡ | 57196元/㎡ |
| 项目地址： | 联谊路621号（与富长路交汇处） | 场北路39弄 |
| 开发商： | 上海众承房地产开发有限公司 | 上海和欣房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 49.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,中式地产 | 地铁沿线,小户型 |
| 产权年限 | 央玺普通住宅产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 | 和欣国际花园普通住宅产权为70年产权;年 |
| 楼盘价格 | 62000元/平方米 | 56152元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2019年6月27日开盘 | 四期已于2020年1月8日开盘 |
| 交房时间: | 预计交房时间为2020年12月底 | 四期预计2020年下半年交房 |
交通状况：地铁：1号线呼兰路站（约1.5公里）、7号线；
公交：500米左右有宝山13路富长路联谊路站、705路联谊路富长路站等；
自驾：南北高架、富长路康宁路、沪太路、长江西路、中环、外环。
幼儿园：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园
中小学：华师大附中、共富小学、共富实验学校
综合商场：共富路沿街社区商业，约3.5公里范围内有家乐福、易买得、万达广场等大型商业体
医院：华山医院北院（三甲）、第十人民医院（三甲）等。
交通状况：轨交：地铁1号线呼兰路站、通河新村站；
公交：812长临路南蕰藻路、741长临路南蕰藻路、745长临路南蕰藻路等。
幼儿园：陈伯吹幼儿园、红星幼儿园、育苗幼儿园
中小学：宝山区第三中心小学、通河第四小学、华东师范附属小学
综合商场：家乐福、好美家、吉买盛、易买得、万达广场
医院：华山医院、仁和医院、长江地段医院
央玺户型类别：2居,3居
户型面积：85.00平方米-115.00平方米
户型举例：115平米户型图(查看该楼盘更多户型)
和欣国际花园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：49.00平方米-164.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
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