2019年12月1日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发，长三角区域协同发展的宏伟蓝图全面铺开。
 

作为经济发展最活跃、开放程度，也是创新能力最强的区域之一，上升国家战略的长三角区域，在一纸文书的推动下再次成为风口上的“猪”。

江苏是长三角一体化发展不可或缺的重要一环，《规划纲要》中对其发展作出了明确指示：

"要求江苏建设“具有全球影响力的科技产业创新中心和具有国际竞争力的先进制造业基地”。 "

众所周知，无锡是中国乡镇企业的发源地。在创新驱动、产业强市的征途中，一举开创了“苏南模式”的发展奇迹。

几十年来，无锡的蓬勃发展同样离不开下属县级市江阴、宜兴的大力支持，如此“硬核”的实力支撑下，毫不夸张的说，无锡的区域发展几乎找不到“短板”。
 

｜壹

在《规划纲要》中，的受益者正是坐落于太湖西岸的宜兴。

首先，地理范围内的核心位置不可撼动。

长三角一体化是江浙沪皖三省一市的大范围，其中又形成了四个城市群，分别是上海大都市圈、杭州都市圈、南京都市圈以及合肥都市圈。

而宜兴，正处于四大上海、杭州、南京三大都市圈的核心位置。
 

△图片来源网络

从示意图上，我们不难看出，宜兴所处的地理位置纵可连接长三角南北两翼，横可作为长三角东、西部的转换支点，同时又属于沪、杭、苏等大城市的辐射区域。
处于上海、南京、苏州、无锡和杭州的十字交通干线内的宜兴，对长三角一体化的发展起到了不可估量的作用。

其次，交通利好连环爆发，底部根基全面夯实。

铁路方面，锡宜线、苏锡常城际快线、盐泰锡常宜铁路、S2锡宜城际铁路等民生项目正在如火如荼的进行中。

公路方面，起点位于宜兴规划341省道与范蠡大道交叉处的宜马快速通道，经周铁镇东南侧跨越竺山湖，通过马山互通接上规划建设的苏锡常南部高速；

常宜高速公路常州段主体工程基本完工，未来将成为连接常州、宜兴与无锡的重要枢纽；

宜长高速经过宜南山区等地，往南经长兴与申苏浙皖高速相连接，成为第二条出省通道。

可以预见，不久后的将来，宜兴到达长三角核心城市的时间将控制在40左右。

最后，产业蓄力，宜兴发展更上一层楼。

根据2019年上半年GDP数据显示，宜兴的名义增速高达9.95%，位于八个县市区地区首位。

△图片来源网络

2020年，宜兴市共计25个重大项目集中开工，总投资166.1亿元。
 

其中涵盖了周铁镇的赫联智能智造科创园项目、官林镇的雅创高科智能制造产业园项目以及开发区的中石伟业5G高效散热模组项目等科技项目。

在国家战略的推动下，宜兴的发展即将迈上一个新的台阶。
 

NO.2｜贰
 

自身强大的内在动力以及政策性利好的“鼎力相助”，宜兴成了投资客眼中的“香饽饽”。

纵观整个长三角，无论无锡、常州还是南通，曾经的价格洼地正在逐一被填平。当我们感叹“洼地不再”的时候，大批眼光独到的投资客将目光瞄准宜兴这座江南小城。

为什么投资客都看好宜兴？

除了刚才文章中提到的一些政策性利好之外，宜兴丰富的自然资源也决定了它的宜居属性。

△图片来源网络
 

当然，投资客最看重的一定是上涨空间。

这一点，一组数据足以说明问题：

2010年宜兴GDP为805.82亿元；

2018年宜兴GDP为1718亿元；

2019上半年为905亿元（预计全年在2000亿左右）。

过去10年，宜兴实现了GDP翻番。但是房价呢？

2010年宜兴的均价是6000元/㎡左右；

2020年年初是11700元/㎡。

房价上涨的速度还没跑赢GDP！

可见，普涨之后，宜兴依旧具备一定的上涨潜力。

NO.3｜叁

而在宜兴近2000平方公里的版图内，的价格洼地当属官林。

△官林镇（图片来源于网络）
 

吉屋网显示，目前宜兴新房均价为12374元/㎡，而官林的均价仅7167元/㎡，这个价格也低于绝大多数的乡镇和街道。

 

我们再来看看官林的综合实力。

在2019年出炉的百强镇榜单中，官林镇位居86位，也是宜兴上榜的乡镇。

这个数据从现代经济发展、社会民生改善、生态环境建设、城乡融合发展和政府服务效率五个方面进行研究，是对官林综合实力的全面认证。

△官林镇（图片来源于网络）

一个板块的发展，始终离不开产业与人口的导入。

2018年10月18日，省政府第17次常务会议原则通过宜兴2035版总规，“锡宜一体化”，更好融入环太湖城市圈和长三角城市群。官林作为无锡市规划卫星小城市和宜兴市新兴生态型工贸重镇，跃升战略。

2018年11月，第二批省级特色小镇创建名单正式发布，官林成为无锡市两个入选小镇之一，未来拟导入企业155家，人口5万。

随着超导小镇规划出炉，官林的产业发展更加多元化，以超导材料研发、新材料制作等主导的科技新城正在崛起，从粗放型电缆产业向智慧型产业的全面升级，预示着官林经济将迎来一个新的增长契机。

NO.4｜肆

近年来，官林的发展有目共睹，同时也吸引了一批品牌开发商进驻，世界500强地产商绿地就是其中之一。

在环境优越的官林滨水生态新城，约20万方公园墅质住区——绿地四季印象应运而生。

△项目效果图
 

• 项目距离西太湖仅1.5公里，足不出户便能欣赏到太湖风光；
   
• 一路之隔的官林公园坐落于项目西侧，游泳馆、足球场、羽毛球场等设施齐全，有氧生活举步即达。
   
• 约1.5公里内，聚集了官林幼儿园、官林小学、凌霞中学和官林二中四大核心配套，全龄教育一应俱全。

值得一提的还有它的超高性价比！

7000元/㎡的价格，就可以入手宜兴西太湖旁的高品质住宅！更重要的是，不限购、不限贷。

在无锡，不限购区域的门槛价已经来到了15000元/㎡，但在宜兴，相当于一套房打了5折！

对于投资客而言，向来是要用的资金成本来换取更大的利润空间。而处于整个宜兴，甚至长三角价格洼地的官林，正是具备了这样的投资优势。
也难怪周边的投资客蜂拥而至，跨越一座城，只为一套房！

如果你对绿地四季印象有兴趣，欢迎通过线上售楼处了解项目，也可以加置业顾问微信，了解更多一手信息哦！

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联系方式：张经理 13771715679售楼处地址：无锡宜兴官林镇远程路与东虹路交汇处向北200米售楼处电话：0510-685339