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[摘要] 2020年开年第一天,央行就送给大家一份大礼,央行宣布降准0.5%,这是否意味着此次降准将要降息,此次降准对于楼市影响有多大呢?让我们跟着小编一起拭目以待。
1月1日下午,央行发布消息称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
与近年来数次定向降准不同,此次央行是全面降准。市场人士猜测,随着全面降准的落地,降息预计也已不远。
2019年11月5日,央行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率较上期下降5个基点至为3.25%。这是央行近四年来首次下调MLF操作利率。
东方金诚首席宏观分析师王青称,着眼于2020年宏观经济运行环境以及刚性较强的增长目标,这意味着本轮降息周期已经启动,未来MLF利率还将经历一个“小步慢走”式的持续下调过程,2020年LPR有望持续下调。
对于彼时的“降息”,中国民生银行首席研究员温彬分析称,今年以来,随着全球经济增速放缓,多国央行纷纷降息应对,美联储今年内连续三次降息,中美10年期国债率利差进一步扩大,人民币兑美元汇率企稳回升,为央行降息打开了空间。
展望新年,中信证券认为,降成本依旧是货币政策的一大目标,后续仍然存在量价配合的宽松空间,看好2020年继续降息的空间。
中金公司预计,2020年上半年CPI将处于高位,虽然逆周期政策亟需加码,但目前到2020年中货币放松的空间较为有限,2020年下半年到2021年上半年间政策宽松的步伐有望加快。
央行全面降准,此次降准对楼市影响有多大呢?
尽管从此前的情况看,降准会刺激楼市火热,但考虑到当前“房住不炒”的房地产调控基调未变,降准释放的资金很难再大规模进入楼市,对楼市的提振效果将不会如以往那么显著。
不过,少总比没有强,中央经济工作会议提出因城施策政策要“全面落实”,且强调建立“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)的长效管理调控机制,不少分析预计,明年不少城市的房地产调控政策会在“房住不炒”的总基调下边际放松,房地产融资政策也有望边际放松。王青指出,降息周期下,房地产投资迎来强支撑,没有理由在明年看空房地产。
降准是牛市行情催化剂,利好楼市,所以小编认为此次降准会在刺激楼市,同时也看好2020年继续降息的空间。
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