上海的冬季姗姗而来，然而，有一片土地的热度却在这寒冬越升越高，那就是上海乃至倍受瞩目的自贸区临港新片区。

△临港效果图

从自贸区临港新片区成立三个月以来，可谓利好消息不断。从时间官宣的“临港50条”，到此后发布的多项政策细则，临港的热度不断升温。而最近刚刚发布的临港人才政策及相关的落户、购房细则，更仿佛是“冬天里的一把火”，将这片热土的关注度推向一个新的高潮。在热度背后，这里今后到底将迎来一幅什么样的城市蓝图？

接轨世界 ”创新+开放“双核驱动

临港新片区价值几何？

东海之滨，洋山深水港，海天之间，一桥飞架，每日往来于此的国际巨轮将中国与世界联通。而在今后，联通世界的不仅仅是一船船货物，还有临港新片区积极参与国际经济治理，寻求更大合作空间的身影。

△洋山深水港实景图

在临港，越来越多的企业利用自贸区跳板，高高跃起，投身全球市场。目前，临港集团已经在美国旧金山、芬兰赫尔辛基、瑞典斯德哥尔摩建立海外创新分中心，还将会在德国、英国、以色列、日本等地建立一系列海外创新中心，以更开放、更包容的姿态挺进全球科创前线。

△示意图

走出去的同时，同样有众多的领先企业在引进来。一个为大众熟悉的例子便是特斯拉的超级工厂。作为现代汽车业的变革者，特斯拉颇有前瞻性的将超级工厂选址在临港，厂房基本建成后的两个月，上海自贸区就扩容到了临港。如今，更多的跨国企业正在争相入驻自贸区临港新片区。

△相关入驻企业

毋庸置疑，自贸区临港新片区从诞生之日开始，就是一个代表中国、参与国际经济的重要窗口，这样的起点必然是“站在巨人的肩膀上”。

产城融合新典范

南上海宜居热土 新兴置业选择

产城融合，这是自贸区临港新片区的核心理念之一。

没有产业，就没有人口；没有人口，就没有城市的活力。这已经成为现代城市发展理念的共识。自贸区临港新片区不但明确提出了产城融合的指导方针，更在产业政策、城市建设等方面实践着重大举措。

近日，自贸区临港新片区管委会发布了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区产业地图》。这份被称为“1.0”版本的产业地图，包括有1张区位图、1张功能区分图、1张用地潜力图，以及5张重点产业方面的布局图。重点发展新型国际贸易、跨境金融服务、航运服务、信息服务、科技创新服务五大现代服务业。显然，我们可以期待未来的产业2.0、3.0……给这里带来源源不断的经济动力。

另一个产城融合的重要规划就是约6平方公里的临港蓝湾；作为依托临港奉贤园区而打造的新一代的国际社区，这里承载着为未来新片区导入人口提供高品质国际生活的重要使命。

“以后每年引进的人才，要达到10万人以上。”这是临港新片区政策发布会上给到的明确答复。

要知道，上海2035城市规划中要基本保持上海总人口数不变，这样的大环境下临港却在不断引进人才，毫无疑问是自贸区新片区的“红利”。

回顾上海城市的变迁，从古北国际社区到碧云国际社区……每一个高品质国际社区的诞生，都离不开区域内产业和人口的升级。我们有理由期待，临港蓝湾，将成为上海新兴的国际化宜居热土。

区域价值持续跃升

多重红利加持 国际配套环绕

一个不断生长、迭代的新型城市正在临港拔地而起，伴随而来的，必然是区域价值的巨大腾飞。

绿城·诚园作为临港蓝湾国际社区内体量的住宅项目，由临港集团&绿城管理携手联袂，匠心打造约21万方品质住区，传承绿城品质，背靠多重时代红利加持，坐享临港蓝湾国际化高端配套：

Part 1

四大路网纵横交错 通达接轨全世界

S3沪奉高速（已开工），约40张江，极大便利园区往返市区的通勤；

两港大道快速化先行工程已启动，将大大提高临港新片区东西向交通速度；

G228公路（上海浙江省界至南芦公路段）（建设中），即将为临港打通往西的交通大动脉；

沪通铁路平安站（在建）可15到达上海东站联结浦东机场，向西连通上海南站，成为“东南北“交汇的铁路枢纽站点，接轨世界更便利。

△交通示意图

Part 2

近邻上海世外教育附属临港外国语学校

上海世外教育附属临港外国语学校是九年一贯制的外国语学校，学校总建筑面积约65900㎡，建有小学、初中教学楼，图书馆、科技馆、食堂、体育场、学生综合楼以及配套的其他辅助设施。学校已于2018年9月正式开学。学校距绿城·诚园仅约2公里，步行即可接送孩子上学。

△效果图

Part 3

约6万方蓝湾天地 缤纷生活举步即达

绿城·诚园一路之隔为约6万方蓝湾天地商业综合体（在建中），目前已签约SFC上影影城、法国雅高美爵星级酒店、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市等知名品牌商家，为临港蓝湾带来兼具世界客厅与都会剧场双重功能的商业体验场所。

△效果图

Part 4

足球青训基地/皮划艇俱乐部 运动每一天

国际足球青训基地位于绿城·诚园西侧，6块场地均达到了FIFA级的世界标准；有“贵族游戏”之称的皮划艇运动，在社区东侧打造了专业的俱乐部……有氧慢跑道、自行车道，风靡欧美的健康运动，都能尽情体验。优居绿城·诚园，与健康24相遇，享受运动掀起的乐活风暴。

△示意图

Part 5

拥享万亩森林公园滨海生活自然惬意

绿城·诚园，与约16000亩海湾国家森林公园及约3.3公里滨海岸线为邻，项目东侧规划有城市公园绿地，与芳草秀木、满园鲜氧为邻，启幕国际社区的绿色主场。环顾四围，水系河道上，船影点点；阔道林荫间，花鸟共生。
 

△示意图

当绿城·诚园遇上自贸区临港新片区

首付约50万起 12月14日-20日新品认筹盛启

绿城·诚园承袭绿城经典二代高层，以约1.6超低容积率，打造约21万方法式园林景观住区。

△实景图

在建筑营造上，外立面1-2层采用全挂石材干挂，3层以上采用仿石涂料。这样的工艺处理，使整个社区具有较好的保温隔热性，精心选取的石材和仿石涂料完美融合，在美观上达到统一，又耐脏，让建筑历久弥新。

△实景图

在园林景观上，新品组团融合了法式设计元素，各组团景观以中央阳光景观大草坪为对称，不仅彰显了园林的仪式感和层次感，也让家家户户都能够享受最优美的风景。

△实景图

在运动配套上，羽毛球场、门球场、全龄健康跑道、儿童乐园等多龄段运动配置，满足儿童、中青年、长者日常健身休闲需求，让运动，成为一种习惯。 

△实景图

绿城·诚园建筑面积约75㎡2+1灵动户型，魔法空间可随心拓展；88㎡精致三房，南北通透动静分离，客卧厨卫功能齐备；116㎡舒适三房，奢阔空间，主卧套房尺度，改善型置业的。总价约140万起（1单元201），12月14日-12月20日认筹盛启，恭迎品鉴。

△实景图

△75㎡户型

魔法空间

精致生活主义

方正格局 科学布置利用率高

餐客一体 串联阳台宽阔视野

灵动改造 空间开合随心所享

2+1户型 功能齐全利用率高

△88㎡户型

全龄之家

幸福大有可为

功能三房 三代同堂其乐融融

南向开间 迎接清风阳光入室

动静分离 休憩娱乐互不打扰

亲民总价 投资自主轻松无忧

△116㎡户型

舒朗格局

生活一步到位

方正户型 每寸空间尽得其用

舒阔三房 三代生活如诗绽放

南向开间 迎接清风阳光入室

主卧套房 尊享舒适品质人生

临港自贸区新片区

新一代国际美学社区

建面约75-116㎡品质三房

认筹盛启 恭迎品鉴

认筹时间

开始时间：2019年12月14日上午9:30
截止时间：2019年12月20日中午12：00