【导语】随着国内房地产的正常收紧，加之限房限贷限售城市的不断扩围，国内投资房产的红利不再。而近些年一带一路政策的发展，“泰国4.0经济发展战略”政策的提出，中泰铁路建设，阿里巴巴等国内大企业对泰国的投资加码，使中泰双方的交流与合作逾发深入。当中国速度与泰国发展相遇，碰撞出的投资发展火花，值得每个人期待。

1. 泰国发展迅猛，投资形势利好

“一带一路”把东盟、亚洲、非洲和欧洲连接起来，包括政策联通、贸易畅通、资金融通等多领域合作。泰国是“一带一路”沿线国家，通过“一带一路”同世界上各大市场联通起来。加之中泰铁路的推进建设，不仅有利于带动泰国铁路沿线地区产业的繁荣发展，也将实现泛亚铁路网的突破，奠定泰国作为地区互联互通枢纽和东盟重要经济中心的地位。同时，泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境稳定，而国内房产经济增势放缓，人民币贬值预期强烈，越来越多的中国家庭，尤其是新崛起的中国新中产阶级家庭，更倾向于将资产配置方向转向海外，转向紧邻中国的泰国。

泰国作为东南亚的旅游国家，每年都有成千上万的游客蜂拥而至，让不少投资客嗅到了“商机”。不仅如此，阿里巴巴、京东、百度、腾讯等大企业纷纷在泰国投资布局，抢占发展资源。无论从国内发展还是全球视野来看，泰国都将成为投资置业的新风尚，机遇在发展中显现，机会在把握中生存。

2. 区域优势凸显，大学背书

COMMON TU睿府•法政学墅位于曼谷兰实区中心，距廊曼国际机场18公里，驾车20左右，紧邻泰国1号公路，泛亚2号路，距离火车站点3公里，BTS红色线站点3公里。随着BTS红色线的建设，廊曼机场3号航站楼的扩建，中泰铁路的建设，将为兰实区注入新的人口红利和发展活力。

同时，该项目作为泰国曼谷兰实区建筑，距泰国曼谷公立大学——法政大学仅一墙之隔，被誉为法政大学的后花园。独揽学城风光，尽在俯仰之间。以泰国曼谷法政大学为中心，附近有超过10所高等学府，泰国高技术、高学历人才汇聚中心，人才密度大，新兴高科技产业密集，是曼谷城市扩建发展的风向标。

3. 12万准租客加持，确保稳定

对于曼谷的房产投资，首要考虑的就是地段，还要看该区域的发展和未来。在投资的过程中，要优先考察好房屋的出租群体，确保的稳定可持续。

与中国的大学城环境不同， 泰国的大学宿舍仅少量提供，因此大部分在泰留学生均有租房需求。项目周边包括法政大学在内的10所高等学府，有12万师生准租客群体（占该地区人口91%），在低层公寓较多的情况下，导致附近学生公寓楼盘常年供不应求，开学前纷纷出现“满房”现象。人口刚需加大周边固定资产价值，95%以上的出租率，5%以上的率，使得兰实区大学城成为炙手可热的香饽饽区域。

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