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| TODTOWN天荟悦麓 | 上海星河湾 | |
| 项目地址： | 莘朱路288弄（水清南路碧秀路口） | 都会路3799号（近金都路） |
| 开发商： | 上海实业城市开发集团有限公司 | 上海浦东星河湾房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 0.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.44 | 1.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 地铁沿线,复合地产 | 品牌地产,豪华居住区,景观居所 |
| 产权年限 | TODTOWN天荟悦麓普通住宅产权为70年 | 上海星河湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 84000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年6月20日已开盘 | 预计2019年7月14日开盘 |
| 交房时间: | 交付时间待定 | 2018年3月底3899弄16#等已交房 |
交通状况：公交：莘庄站：莘南专线、莘海专线、莘邵专线、莘金专线、173路、189路、708路、725路、闵莘线 、闵行6路 、闵行25路、马莘专线、莘庄1路、莘庄2路 ；
轨交：1号线/5号线/金山铁路莘庄站 。
综合商场：仲盛世界商城 、凯德龙之梦
医院：闵行区中心医院
交通状况：轨交：5号线银都路站2公里
公交：闵行15路（金都路都会路）、徐闵支线（老沪闵路金都路）、闵行6路（都市路金都路）
幼儿园：君莲幼儿园、精英幼儿园、嘟嘟幼儿园、星光幼儿园
中小学：田园高级中学、颛桥中学、北桥中心小学、星河湾双语学校
综合商场：君莲大卖场 仲盛商场
医院：闵行区中心医院、华东医院、振华医院、金都综合医院、银都中医医院
TODTOWN天荟悦麓户型类别：2居,3居
户型面积：104.00平方米-178.00平方米
户型举例：B1 约178平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
上海星河湾户型类别：3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：185.00平方米-528.00平方米
户型举例：B3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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