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[摘要] 房价会回暖吗？
4月16日，国家统计局发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体接近全面上行，新房价格65个城市均上涨，二手房价格57个城市环比上涨，比2月份多10个城市。对此新闻发言人毛盛勇回复称，从整体看绝大多数城市同比涨幅比较小或者有所回落，二手房也基本是这个趋势，各地区存在差异性房价也有一定程度分化，目前总体来说房价平稳。
3月份“小阳春”的到来，主要原因一是季节性反弹因素影响，二是今年大部分城市相继放开落户限制及购房条件，三是信贷环境相对放松，加上2月份春节月成交低迷，市场呈现周期性回暖也在预期中，未来能否继续保持回温态势，还需持谨慎态度。
这一头是官方数据的证实，另一头各地多城放开落户限制，一时间楼市回暖之声不绝于耳，有房的人当然乐意听到房价上涨的消息，但对于无房的人来说这就是惊天噩耗。有人要问了，不是经济学家马光远说了2019年房价会持续跌势，跌幅在20%-30%之间，有望回到2016年水平吗？的确，此前各种大V及权威媒体都多次引用过此观点，而最近马光远本人忽然出来辟谣说：“这是个100%如假包换的谣言，有人预判房价会跌30%，但请相信，我的智商还没退化到这个程度。”到底有没有说过，真实情况也只有他自己知道。
同时，马光远还表示，关于2019年房地产的走势，仍是稳中有变，稳是当下首要选项，房住不炒的原则没有改变，所以市场不会大起大落，但也不会像2018那样严厉调整，所谓变，则是开发商或购房者针对下一个房地产周期的价格逻辑有一个清醒的认识，比如开发商通过提升房子的品质获取竞争力，因为房价普涨的时代已结束。
无独有偶，经济日报日前也明确指出，短暂性的活跃不代表房价迎来快速上涨，热点城市房地产依然保持高压控制，部分热点城市新房供应相对充裕，市场不存在快速升温的基础。另外，户籍制度的改革也不应该简单解读为楼市放松，而是为了更好地推进城镇化进程。
提到这两个事例就是要告诉大家，看问题还是要客观公正，对于楼市回暖的信息不能完全否认，但也不能盲目听信过分解读，不管买不买房还是从自身角度出发，切不可唯专家的观点马首是瞻，否则出现不好的结果，专家也不会替你去买单。
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