在实时公布的“2017中国房地产上市公司综合实力榜”上，万科、中国海外发展和中国恒大位居前三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、华夏幸福、富力地产、华润置地和融创中国分列第四至十位。

2016年，政策层面由松至紧，但行业整体维持较高的景气，上市房企特别是标杆房企仍取得骄人的业绩。

核心测评指标显示，2016年中国上市房企总资产均值为人民币(下同)717.47亿元，同比上升22.40%；房地产业务收入均值147.20亿元，同比增长25.04%；资产负债率均值同比下降0.46个百分点，至67.16%；净负债率均值同比下降11.53个百分点，至84.56%；净利润均值为18.75亿元，同比增长17.58%。

测评报告指出，日趋复杂多变的市场形势对中国房地产开发商提出了更高的要求。

伴随着城市分化愈加强烈，因城施策的调控路径逐渐展开，在调控常态化的政策背景下，房地产行业在去杠杆趋势下面临中期结构性调整。长期看，2017年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求，房企的资金链将面临较大压力。与此同时，依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱及债务结构偏短期的中小型企业正面临风险积累，其资金面将产生较大压力，企业经营风险有所上升。

测评报告认为，当前周期下，市场集中度持续攀升已成确定的趋势，行业加速洗牌、并购与重组成为关键词。尤其当资源越来越有限、获取难度和成本不断提升的情况下，具有品牌、布局、资源、开发能力等优势的龙头上市房企更能脱颖而出，中小房企的发展和生存难度将日趋增加，被重组或谋求转型概率增大。

另一方面，近年来房地产市场的逐步分化亦促使企业战略调整。上市房企积极探索包括多元化、专业化、转型或退出等方式，以适应不断变化的市场。而市场的加速发展也进一步加快了行业的优胜劣汰，从而有助于整个行业的持续健康发展。