“三分天注定，七分靠打拼”应该是从小到大听得多的闽南话歌曲了吧，有没有天注定这回事我不知道，但是近常听到一句话“很多时候选择比努力更重要”。

前不久，一个朋友突然很忿忿的跟我说，她当年看中却没买的那套2万不到的中环房，现在都涨到4万毛5万了，她后悔的时候没买房，现在限购了却没男人。眼看着房价欲罢不能的一路走高，她的后悔药已经可以填满一间房。我默默的看了她一眼：“药可以停一停了，敢问限购前你有男人吗？有史以来你有过男人吗......”

其实我并不想这么狠心的打击一条单身女汪的心，只想醍醐灌顶的告诉她：买房这件事跟有没有男人没有直接关系

这是一个意识问题，说白了就是一个选择问题。不是有句话这么说过嘛：“人生是由无数个选择组成的，而有那么几个往往选对了就决定了你的命运。”

要说后悔，我相信全上海人民在“后悔几年前没多买几套房”这件事上达成前所未有的一致。但也有人后悔的程度没那么满，我身边就有这么一个：S老板（由于是真人真事，故隐去真实姓名，以S代替），一个85后浦东本地人，从大学就开始买房，现在手上已经有3套房：一套中环附近；一套内环教育地产，一套郊区别墅。她有钱？她家底子厚？她男人有钱？她买彩票发了？NONO，都不是。让我们从头说起……

S老板还不是S老板的时候，只是大学里的S小姐。当我们一众人正忙着谈恋爱，过着不 不青春，没心没肺的大学时光时，S小姐已经开始默默的为自己谱写一个宏大的人生计划。何时结婚，何时买房，何时生孩子都计划好，按部就班的一步步实现。

“我去，这样的人生不是很无趣吗？”但是回头细想：青春是该有青春的模样，疯魔也好，平凡也罢，但不可缺少对未来的念想和实现梦想的脚步。这大概也是为什么我们常常心怀梦想却不知道未来在哪儿，一毕业好似无头苍蝇的原因。

2006年，上海的房价开始破5位数。好多人信誓旦旦的说：“一个包子就5毛钱，我干嘛花5块钱去买啊！”此时，吾里S小姐已经开始了个5年计划，当时还在念大学的她，问家里人借了钱，和未来的老公在周浦各买了1套50平的小户型，打算备着做婚房。

2009年，一系列利好政策接踵而至：二手房交易免交营业税改为满2年以上；南汇并入浦东、迪士尼确定落户川沙；再加上为保值、，大量资金流入楼市，引发周康板块量价齐升，二手房市场突然热起来。50平的小户型一度走俏二手房市场，甚至还出现“跳价”现象。刚入手的房子水涨船高，翻翻的涨价。刻在上海人骨子里的精明大概就是一种能够把握这座城市带来机遇的能力吧，S小姐就是这种精明的上海小囡，隐隐的感受到未来房价翻滚气息的她，那个时候就坚定的认识到上海房价短期内不会再跌。于是当机立断卖掉其中一套，首付了一套中环附近未来会通地铁的房子。也是从这一年开始，她和她未来的老公开始了一个月500元的日子。花钱要扳着手指头，恨不得一个钢镚掰成两半儿花：杜绝一切娱乐项目，三餐家里吃，攒着好几个月的钱才能件衣服。这大约就是追求幸福的路上所要付出的代价吧。

2011年，上海限购令开始大范围实施。还在还着贷款，过着500元生活的S老板，心思又活络了，她想把另外一套50平的小房子也置换大平米的房子。在二套房的情况下，新政要求低首付为50%。那几年的苦日子，也只要她们夫妻二人自己才能体会。

后来的后来手头总算宽裕了很多，但没过多久她就用这套大房子置换了别墅。接着，在孩子出生后没多久，又购置了一套内环内教育地产，继续背着贷款过日子。

就这样S老板在短短的几年间从外环一路置换到了内环，精明的S小姐摇身一变，成为手握3套房的S老板，逐渐走上了人生巅峰。

其实买不买房就跟要不要孩子是一样一样的，只要你真的想了，钱都不是问题，就算一个月过着500元的生活，想想以后的好日子，恐怕心里也是甜的。看看她现在的生活，虽然背着贷款，但日子过得风生水起，光孩子穿的一双鞋就600元。真可谓是：提前十年，人生有别。“S老板，我想买套教育地产，你有什么推荐的吗？”

“S老板，我想换房，你觉得我应该买二手房还是新房？”

“S老板……”

如今S老板不光自己买，还帮着朋友买。通过她的推荐，买到房的亲朋不下十个，有朋友甚至开玩笑建议她开一家房产咨询所。而接下来，她的目标是一套内环内的大三房，给宝贝儿子当婚房用。然后是一套心心念念的万科房。

S老板说她的人生中总要有一套万科的房子。万宝事件一出，有人问：“现如今时局动荡啊，万科以后是不是”万科“都还不知道，你还要买吗？”“买啊！你要是见到过他们的小区保安，就明白什么是真正的人性化服务。”

中国房地产业自诞生开始，由于其在国民经济中的重要地位和作用，一直是国家宏观调控的重点对象。2006年，上海的房价开始破5位数；2009年，一系列利好政策接踵而至；2010年，限购令出台；2011年，上海限购令开始大范围实施，政策的变动直接影响到是购房者的心态，而大品牌则是给这种变迁后心态的一支强心剂。