作为象屿地产全力打造的象屿大宁悦府9月8号盛大开盘，抢房盛况如约拉开帷幕。平时售楼处前的停车场都已经被扩至项目外围广场处，但仍不能满足络绎不绝的需求。约89-135㎡景观央座仅1劲销6亿，意料之外，情理之中。

9月7日17点00分，意料之外！

静安区和闸北区宣布撤二建一，成立新“静安区”

9月7日20点35分，意料之外！

客户驱车至象屿大宁悦府售楼处预约拿号

9月8日9点00分，意料之外！

售楼处营业，原静安区新客户入场

9月8日20点，意料之外！

一6亿，当日看房客户现场直接认购

无数个意料之外的现象，背后一定会有一个情理之中的逻辑。作为9月7日静安与闸北宣布合并后，第二天即开盘的项目，其热销背后的逻辑，一定程度上也为我们认知“新静安”未来的房地产走势做出了先行探索。

抛开政策不论，且从配套、产品、服务上，将两个区域进行对标，剖析象屿大宁悦府热销背后的价值逻辑，我们会发现，大宁和静安是那么的相似。

配套匹配度久光入驻，“新静安”雏形已显

先是诸多地产大腕纷纷高价拿地，协信中环天地等紧随着跟进，无论是现有配套还是未来规划，其实闸北，特别是大宁早已与静安差距不大。而具静安标签的久光广场入驻，更是快速提升了品质生活配套。再加上“新静安”的重磅消息，整个区域的房地产市场重新统筹发展。短期内区域品质存在的差距正逐步缩小，原闸北房价将持续向原静安区看齐。

产品匹配度

六大精工，宽景小豪宅差异化优势明显

约89-135㎡的景观小豪宅，一线奢装品牌，六大精工系统，已不逊于静安的许多高端住宅。甚至在社区景观上，更有无可取代的差异化优势，因为在的静安多为高密度的社区，反观大宁悦府，外享68万方大宁灵石公园，内拥三大法式园林，舒适的居住氛围，在类静安的豪宅配置、生活配套，及土地属性之下，更具吸引力。

服务匹配度

优质产品之上，优质增值服务再加分

特邀设计和平饭店的美国HBA，打造了逾2000㎡多功能礼宾会馆，为业主度身定制了多彩趣味的“象屿学堂”、“飞鱼计划”、“业主私宴”等服务，更引进“云服务”系统，打造平台共享的精彩生活圈。

据了解，此次开盘除了16个亿的热销成绩外，象屿大宁悦府单价已站到6.5万/㎡。其实无论市场有多热，购房者依然是相对理性的，能拿下如此成绩，早已不仅是政策的热度反馈，更应该看到整个大宁区域，其实早前就有跻身上海豪宅新版图的资本，而此次大宁悦府开盘1劲销6亿的背后，也正是土地价值预期飙升，市场价格逐步靠拢，以及产品力、服务力叠加的结果，而目前约89-135㎡景观小豪宅的火爆热销，也成了的印证。