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[摘要] 上海房天下数据监控 统计,2014年6月上海别墅共成交415套,总计成交面积约9.3万平,成交均价35037元/㎡,新增供应近7万方。全市有13个区县出现交投,松江共计签约超2万方,环比上涨157%跃居 。闵行以超1.8万平仍然位居第二,宝山在6月份成交超过1.3万平位居第三。
6月别墅 0均价差距大 低总价别墅
上海房天下数据监控 数据显示,6月别墅成交 0中,有3个项目成交均价超过3万元/平,其中松江的中凯曼荼园成交均价为97131元/平。另外闵行有1个项目2期产品,均价在2万/平以下。其余5个别墅均价在2-3万元之间。
6月领跑全市的项目是位于宝山的绿地海域笙晖别墅。6月共计去化71套,总计成交7216.23平,成交均价35153元/平。绿地海域笙晖在6月份有加推联排别墅,主要面积为140平,总价在400万-470万元/套。一方面,小面积低总价,是项目受到追捧的一个重要原因。另外项目6月份有加推,开发商在推广及营销手段对迅速成交有推波助澜的作用。 后,绿地是品牌房企,在业内有一定的口碑,对购房者也有一定的吸引力。
排行6月别墅10第2的是松江的圣塔路斯。成交了16套别墅,成交面积为5117.54平方米,成交均价为25776元/平。项目为270-340平的独栋别墅,总价在800万-2300万之间。独栋别墅的稀缺性,并且约2.5万元/平的成交均价,是个高性价比的别墅,受到置业者的青睐。
松江的龙湖好望山在6月成交top10中位居第三位。在6月成交了21套,成交面积为4847.94平,成交均价23651元/平。这个项目自打推出一直都有不错的成交。在5月份也取得了第三名的好成绩。地理位置好,面积小200-230平的联排,低总价,460万元/套起,成交均价约2.4万/平,低于同区位不少产品的售价,性价比 不言而喻。
楼盘名称 | 区县 | 成交面积 | 成交套数 | 成交均价 | |
(单位:㎡) | (单位:套) | (单位:元/㎡) | |||
1 | 绿地海域笙晖别墅 | 宝山 | 7216.23 | 71 | 35153 |
2 | 圣塔路斯 | 松江 | 5117.54 | 16 | 25776 |
3 | 龙湖好望山 | 松江 | 4847.94 | 21 | 23651 |
4 | 同润菲诗艾伦 | 松江 | 2546.55 | 8 | 23572 |
5 | 中凯曼荼园 | 松江 | 2468.12 | 6 | 97131 |
6 | 东郊紫园 | 浦东 | 2457.57 | 8 | 51284 |
7 | 招商海德 别墅 | 宝山 | 2258.26 | 15 | 29101 |
8 | 圣特丽墅都市阳光花园南块2 | 闵行 | 2030.72 | 6 | 17155 |
9 | 圣特丽墅都市阳光花园四期北块 | 闵行 | 2027.61 | 9 | 12742 |
10 | 水湾雅庭 | 青浦 | 1958.39 | 8 | 29343 |