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6月别墅成交环比涨超4成 别墅市场翘尾

来源:房天下 2014-07-02 17:23:00

[摘要] 上海房天下数据监控 统计,2014年6月上海别墅共成交415套,总计成交面积约9.3万平,成交均价35037元/㎡,新增供应近7万方。全市有13个区县出现交投,松江共计签约超2万方,环比上涨157%跃居 。闵行以超1.8万平仍然位居第二,宝山在6月份成交超过1.3万平位居第三。

 

6月别墅 0均价差距大 低总价别墅

上海房天下数据监控 数据显示,6月别墅成交 0中,有3个项目成交均价超过3万元/平,其中松江的中凯曼荼园成交均价为97131元/平。另外闵行有1个项目2期产品,均价在2万/平以下。其余5个别墅均价在2-3万元之间。

6月领跑全市的项目是位于宝山的绿地海域笙晖别墅。6月共计去化71套,总计成交7216.23平,成交均价35153元/平。绿地海域笙晖在6月份有加推联排别墅,主要面积为140平,总价在400万-470万元/套。一方面,小面积低总价,是项目受到追捧的一个重要原因。另外项目6月份有加推,开发商在推广及营销手段对迅速成交有推波助澜的作用。 后,绿地是品牌房企,在业内有一定的口碑,对购房者也有一定的吸引力。

排行6月别墅10第2的是松江的圣塔路斯。成交了16套别墅,成交面积为5117.54平方米,成交均价为25776元/平。项目为270-340平的独栋别墅,总价在800万-2300万之间。独栋别墅的稀缺性,并且约2.5万元/平的成交均价,是个高性价比的别墅,受到置业者的青睐。

松江的龙湖好望山在6月成交top10中位居第三位。在6月成交了21套,成交面积为4847.94平,成交均价23651元/平。这个项目自打推出一直都有不错的成交。在5月份也取得了第三名的好成绩。地理位置好,面积小200-230平的联排,低总价,460万元/套起,成交均价约2.4万/平,低于同区位不少产品的售价,性价比 不言而喻。

楼盘名称区县成交面积成交套数成交均价
(单位:㎡)(单位:套)(单位:元/㎡)
1绿地海域笙晖别墅宝山7216.237135153
2圣塔路斯松江5117.541625776
3龙湖好望山松江4847.942123651
4同润菲诗艾伦松江2546.55823572
5中凯曼荼园松江2468.12697131
6东郊紫园浦东2457.57851284
7招商海德 别墅宝山2258.261529101
8圣特丽墅都市阳光花园南块2闵行2030.72617155
9圣特丽墅都市阳光花园四期北块闵行2027.61912742
10水湾雅庭青浦1958.39829343

成交分析


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