编者按：十年间，长风生态商务区迅速崛起。在高规格整体规划起点的辐射下，众多品牌巨头纷纷进驻开发。至今，长风生态商务区已一跃而成为沪上新一代集景观功能、经济功能、文化功能、居住功能于一体的现代商务住宅集聚区。其中，以浙铁绿城长风 首创的“公园生活模式”为引人瞩目。

作为上海 主打“生态”的商务区，长风生态商务区的现状和未来发展如何？浙铁绿城长风 有哪些独特 ？又将会对传统模式带来哪些革命性变革？11月7日，房天下特邀开发商代表与业内 相聚一堂，共议“长风 商务居住区崛起 引领公园生活新风潮”，以下为嘉宾的观点实录。

精彩观点：

·长风板块 限了底线，企业不能太小，从环境它的氛围营造来说已经显出它的档次了，长风的地理和品质核心已经抓住了。

·长风板块相对来说基础还是比较好的，从品和质，和将来的配套来说是成熟的，这块地是 后一幅地，经过长时间的努力已经打开局势了，这个地段在内环边上是有先天 的。

地段好品质高 长风板块靠自身迎来大发展

对于长风板块的发展前景，上海三益建筑设计有限公司商业事业部副总经理马利东马经理做了 全面的分析，他认为，从政策上， 倾向于吸引较大规模的企业入驻长风板块，例如某些企业的总部等，这就决定了长风地块的品质是趋于 化的，另外长风地块的房价也决定了其品质的 化，“从09年以后楼板价2.4万起步以后，这边的价格基本4万以上了，这对周边的住宅是有极大利好的，这个对居住的品质以及将来的入住人群来说还是比较有吸引力的。”从企业自身的发展来讲，“长风这边 推动有十年了，大部分都是企业自己努力，跟大虹桥、前滩包括自贸区来说，是国家战略的推动，这不一样的，长风是自发做起来的，跟它的地段是分不开的。”

政策利好配套成熟 看好长风板块未来

马经理认为，考察一个地区的楼好与不好，一是要看政策，“长风板块 限了底线，不能太小，这边企业能够坚持下来，企业从环境它的氛围营造来说已经显出它的档次了，长风的地理和品质核心已经抓住了。”二是要看周边，“绿城这个项目，绿城也捡了一个 ，拍地的时候楼板价1万块钱，现在土地周边楼板相对成熟，所以给它带来了极大的好处。 初做的时候它是在开发这个 ，后面的企业进来以后是大家延续开发，我还是比较看好长风板块。”从这两个方面来讲，马经理认为长风板块的发展还是很乐观的。

长风 景观设计上档次 商业配套均齐全

马经理又从建筑设计的角度对长风板块发表了看法。他认为，浙铁绿城长风 的景观、材料都是很上档次的。说到周边配套，浙铁绿城长风 已经有两个大的购物 ，商业配套也跟上来，周边的老公房也已经拆迁，新进来的都是一些 住宅项目，这对整个区域的品质都很有保障。所以马经理认为：“这块地是 后一幅地，经过长时间的努力已经打开局势了，我们这个地段在内环边上是有先天 的。”