现在越来越多的外地人在上海打拼，有了一定的经济实力以后，上海外地人买房的也在不断的增加，上海外地人买房政策也比较严格，上海外地人买房究竟需要满足什么样的条件呢，这个问题也备受大家的关注，以下是小编收集的一些关于上海外地人买房政策的一些解读，供参考！

上海外地人买房政策 非沪籍单身错失买房资格

“2005年的时候，我初到上海，工作不稳定，不断的跳槽，根本没有能力买房。今天看来，当时的房价非常低，不过相比我当时的工资水平，无疑还是高的，根本负担不起。”在上海工作的外地人赵先生告诉记者。

赵先生还向记者坦言，当年甚至还对贷款买房有点排斥，认为一旦贷款，生活压力将非常大，所以当时并未着急，觉得等自己再攒些钱，争取全款买房。

“2008年，房价跌声一片的时候，有专业人士建议部分有自住需求的市民可以适当考虑出手买房。当时我看了很多老城区的房子，犹豫了好几次，但看房价一直没怎么抬头，也就觉得还会降。结果却完全出乎意料，大涨之后，我也就暂时放弃了买房的念头。”赵先生向记者表示。

然而，赵先生没想到，错过两次买房机会后，再次错过的竟是买房资格。

“这几天，我一直在看房，虽然现在老城区的房子都在30000元-40000元/平方米之间，房龄也比较老，而且要比2009年楼市低潮时每平米还要贵3000元左右，但毕竟位置较好，而且都是6层的板楼。相比位置偏远的天价新盘，更方便我上班，再加上吸取了前两次买房的经验教训，我已经决定这回一定买了。”赵先生无不期待地说。

令赵先生没想到的是，苦等多年之后，这次有了钱却没有了购房资格。据了解，上海房管局曾向媒体表示，目前在上海，非本市户籍人士购房必须同时满足3个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保的证明。

值得注意的是，来自相关中介机构的消息显示，他们是在最近几天才接到的关于非沪籍单身人士不能购房的消息。

而赵先生未婚，显然，多年以来的买房愿望落空了。他对记者表示，买房与结婚挂钩，这确实让他始料未及。不过，更令他担忧的是，等到他结婚了，有了买房资格的时候，是不是房价又会大幅上涨，让他承担不起，毕竟结婚后要养育孩子，经济压力会增加很多。

“而且没有房子也不利于结婚，这么看结婚也成为一种压力了。”他无奈的说，房租也涨得很快，只能受着了。

外地人上海买房的规定让许多外地人望而却步。一些买房心切的外地人只能“假结婚”。今年6月，上海又制定了更严厉的调控政策。上海房地产交易登记中心服务热线相关工作人员表示，目前在上海，非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：以家庭名义购房，所谓家庭名义就是购房者已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供至合同签署日两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。政策同样对拥有上海籍的单身人士购房有约束，规定沪籍单身人士如果名下已单独拥有一套住房，不能再购买第二套住房。单身外地人在沪购房受阻，部分人为买房竟打起“假结婚”算盘，有的中介趁机做起了“一条龙”服务。所谓“假结婚”、“假离婚”，其实在法律上是真结婚、真离婚，只是离婚不离家，结婚不入门。

上海住房公积金购房流程 ：

1、贷款条件:（1）具有城镇常住户口；（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；（3）购房首期付款的金额不低于规定比例：（4）申请人有偿还贷款的能力；（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷 款偿还能力的债务。

2、首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。如果是非改善型的要从紧掌握.组合贷款首付比例由银行认定. 认定次还是第二次购房的办法，首先是看是否次使用住房公积金贷款，同时也可查看市房地产交易中心提供的借款人名下的住房 情况。同样，对改善型还是非改善型住房，以购房人在购房前的人均住房面积是低于（等于）还是高于全市的人均住房面积来判断。这些 资料可以市公积金中心个人购房贷款历史资料信息核查结果为准，也可以市房地产交易中心提供的相关资料为准。如果是纯公积金贷款请 具体咨询公积金办理部门. 如购房人需要做组合贷款，无论是确定是否首次购房，还是确定是否 改善型住房都以贷款受理银行认定的结果为准。特别要强调的是即使 你是次使用住房公积金贷款，但是市房地产交易中心提供的资料证明你是第二次购房或是非改善型购房，且银行依此得出结论。