房价不断上涨至不可接受水平时， 开始在大城市实施限购政策。上海实行限购政策以后，上海居民购房政策发生了哪些变化？下面就一起来看看2011年关于上海居民购房政策的详细情况吧。

本市户籍：本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停购买。

房产税细节

本市户籍：购买首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平方米计算，超出部分面积X单价X70%X0.6%;0.4%;等于房产税，每年征收，一年申报一次。如卖掉前面一套变首套，以后可免交。

过户政策：

1夫妻双方有一方是上海人按上海户籍标准;不需提供税单或社保证明;

2夫妻是上海人，父母是外地 ，上产证的话;父母需提供税单或社保证明;父母份额需缴纳房产税。

3如果购房人是按产证面积全部缴纳房产税的只需要五个工作日就可以过户;例：上海人 套人均面积已 过60平米，再买就全额征收房产税，原先的一套不管面积多大不需要征收;例：如果 套人均面积小于60平，再买的话就将二套加起来按照超出的面积计算房产税，过户需要15个工作日，但是客户将再买的房子按产证面积全额征收，不计算原先房子面积的话只需要5个工作日>

4审税过户：下家需带好结婚证， 本，未成年出身证，身份证，未婚男满22周岁，女满20周岁需民证局开未婚证明。

以上在过户前需审核15个工作日。如缴纳全额房产税只需要5个工作日;银 策：认房认贷;原有一套住房，无论有无贷款，再购房，按2套标准执行，首付6成，利率上浮;