上海小产权房是指占用农村集体土地建设，并向农村集体组织以外的成员销售的商品住宅。近年来，由于房价持续上涨，而居民的购买力却没有得到相应的提升。工薪阶层的收入水平和市场上房价水平之间的差距越来越大。在高房价的影响下，社会上一大批想买房却没有足够经济实力的中低收入群体的购房需求很难得到满足，上海小产权房在这样的背景下应运而生。一些不法开发商勾结地方村干部，将大量农村耕地或者农村建设用地变成了违法的小产权房。

上海小产权房为什么不受法律保护

小产权房不存在于法律中，只是一种民间交易的俗称。小产权房本身在法律上并不能成立。它一般由乡镇政府而不是国家颁发是房产证。建造小产权房首先地方和开发商存在私自改变土地属性的可能，尤其是侵占耕地，更是触到了我国要保证18亿亩耕地的政策红线。其次，小产权房没有在当地线管部门备案，最终无法取得正规的产权证。没有缴纳应有的税收，造成国家税收大量流失。最终的结果是使得少数人获利而国家利益遭受巨大损失。