近日，记者从福安市区多家房产中介公司了解到，近来，福安房屋出租市场持续升温，并呈现出 周边房屋需求量增多，小户型房源供不应求等亮点。那么为什么近期福安房屋出租会出现升温迹象呢？其潜在的理由是什么呢？

考期将至，校园周边需求量大增

“的房子已被租完，这些日子天天有七八个人来问房，有近八成都是学生家长……”昨日上午，记者来到福安街尾另一家房屋中介，记者表示想在 租一套单身，工作人员如是说。在该中介公司里，一位40多岁的女士告诉记者，儿子在宁德民中读高三高考快到了，同丈夫商量后，她打算在 租一套房子，以便照顾儿子的饮食起居。

该中介负责人告诉记者，近段时间，福安一中、宁德民中周边的房子 抢手，基本上是供不应求，而且价格不断上涨。“来租房的多数都是‘陪读’的家长，他们对房子的要求是离 近、设施齐全。一般要求单身或一室一厅等小户型房子，租金在每月400元至800元之间。”许多房子已经预定到高考以后。

小户型商品房租赁市场供不应求

“阳头 ，有没有60平方米的两室一厅?”昨日下午3时，市民小陈在 街欣业房屋中介公司询问道。工作人员告诉记者，近一两个月来，每天都有10多人登记求租信息。从上门租房、电话咨询、网络点击率来看，他所在的中介机构，房源信息和求租信息达到500条/日，信息量同比增加近百条。

调查发现，目前，单身、一室一卫、二室一厅等小户型商品房 ，约60%求租者选择此类户型。而一室一厅或一室一卫，家具齐全的小户型尤其吃香，呈现供不应求态势。该中介工作人员介绍，现在他们每天都在找出租小户型商品房的房源。需求量的增加自然提升了租房的价格，记者了解到，福安市区里粗装修的两室一厅商品房月租金约在800元左右，三室一厅的月租金1000元左右。与去年同期相比，二手房租赁价格上涨10%到20%之间。