新华网2012年9月20日报道 随着8月以来成交量下滑，上海近期房价涨幅也在收窄。与2009年二、三季度相比，上海近期房价上攻疲软，四季度房价将以震荡为主，涨跌两难，不会出现大幅上涨和大幅下降极端情况。

“预期对消费者的影响尤为重要。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，楼市传统旺季大量新盘的入市，也降低了房价上涨空间，有利于房价稳定。

曾让开发商充满希望的“金九银十”楼市旺季意外遇冷，从9月上半月数据来看，多个城市成交量未及8月一半。而从18日国家统计局公布的70个大中城市房价来看，上涨趋势仍在。专家认为，房价大幅上涨缺乏政策基础，但市场反弹的预期也不能低估。

上海白领黄小姐最近看中了两套二手房，但一套业主改变主意暂不出售，一套业主提价5%。让她百思不得其解的是，市场成交量并不大，为何房价还在上涨？

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，9月以来二手房成交量不高主要有两方面因素影响：一是房价继续上涨、与买家心理价差拉大，上海一些板块二手房挂牌价格均比7、8月时有5%至10%的不同程度提高；二是优质房源不多、房源性价比失衡情况加剧。

18日国家统计局公布的数据显示，8月份70个大中城市二手住宅价格与上月相比，价格下降的城市有16个，比7月下降城市减少4个；上涨的城市有38个，与7月持平。而新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有20个，比7月增加了11个；上涨的城市有36个，比7月减少了14个，房价上涨的势头趋缓。