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[摘要] 上海经济适用房装修之上海经适房签约4万户,土地紧张成保障房建设 困难。
上海经济适用房装修之上海经适房签约4万户,土地紧张成保障房建设 困难。
市房管局局长刘海生表示,目前本市正在研究加强保障性住房后续管理相关机制和体制,着重研究探索建立成本低、效 的制度性管理。通过建立售后的 机制,发现问题及时处置、从严处理。
廉租房受益家庭9.2万余户
刘海生表示,今年供应的房源主要分布在浦东三林(社区网论坛商铺)(社区网 论坛 商铺)基地、周康(社区网论坛商铺)(社区网 论坛 商铺)航基地,闵行的上广电基地、鲁汇基地,青浦(社区网论坛商铺)(社区网 论坛 商铺)的诸光路基地,以及嘉定的云翔基地,宝山的罗店、共康(社区网论坛商铺)(社区网 论坛 商铺)、高境等基地。各个区正抓紧时间,争取把今年一批在年底之前完成签约工作。
今年1-9月份,市、区两级公共租赁住房(含单位租赁房)已完成供应或配租约1.2万套。
自2006年以来,上海连年放宽廉租房准入标准。目前收入线已放宽到人均月可支配收入1600元、人均财产5万元,对符合条件的申请家庭基本实现了“应保尽保”。据介绍,截至9月底,上海廉租房累计受益家庭已达到9.2万余户,其中今年1-9月份新增受益家庭5500余户。
刘海生透露,政策规定 的商品住房在土地拍卖中必须配建不少于5%的保障性住房。“根据我们今年上半年的检查统计,1—6月份已经配建了27万平方米,估计到下半年还会增加。”
保障房信贷将“名单式管理”
刘海生坦言,建设保障房过程中还有不少困难。“突出的困难是土地资源紧张,上海六千多平方公里,扣除崇明(社区网论坛商铺)(社区网 论坛 商铺)岛一千多平方公里,上海可建设的范围是五千多平方公里。根据第六次人口普查上海目前常住人口超过2300万,实际上土地资源是制约上海保障性住房发展的瓶颈。”刘海生说,相对来说目前项目地块位置渐远,这就会带来两个比较突出的问题,一个是市民群众的就业和交通成本上升;二是增加了配套建设的成本。
另一个困难是建设资金。保障性住房以及市政基础设施建设都需要投入大量的建设资金。刘海生表示,上海创新机制拓宽保障性住房融资渠道,针对参与保障性住房开发企业“贷款难”的问题,与市财政、上海银监局建立沟通协调机制,对需信贷支持的保障性住房项目,实行“名单式管理”,抓好银企对接。虽然困难很多,但是我们有决心、有信心把这项工作尽 努力按照原定计划完成。