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[摘要] 团购房转让协议,经自愿协商达成一致,甲方将其所在单位(××单位)团购房 指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买楼××花园住宅小区一套建筑面积约128平方米的团购房,但是所需的购房款全部由乙方来承担(因房子尚在建设中,楼层、房号后定),并由乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万元整。
团购房转让协议,在现在的购房行为中时常发生,搜房网整理了团购房转让协议,为买房置业者提供参考,希望团购转让买房者在买房过程中严格遵守团购房转让协议。
甲方:
身份证号码:
单位名称:
住 址:
联系电话:
乙 方:
身份证号码:
单位名称:
住 址:
联系电话:
甲方配偶:
身份证号码:
单位名称:
住 址:
联系电话:
×××花园
住宅小区团购房转让协议
转让方(以下简称甲方): 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 身份证号:
项目地址:
一、经自愿协商达成一致,甲方将其所在单位(××单位)团购房 指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买楼××花园住宅小区一套建筑面积约128平方米的团购房,但是所需的购房款全部由乙方来承担(因房子尚在建设中,楼层、房号后定),并由乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万元整。
二、由于所需的购房款全部由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万元整。故此套房屋 产权自本协议签订之日起归乙方 ,甲方不得有异议。
三、按本团购房建设进度所需的首付款、购房款余、各种税费等一切费用由乙方及时支付甲方,再由甲方转交给所在单位或××花园房产开发商,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方保管。
四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。
五、因不可抗拒原因,此团购房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即首付款和乙方支付甲方经济补偿金及其他 与购房有关的费用。
六、房子建好后,交乙方入住使用。甲方应积极 乙方办理房屋验收手续,房屋保修期内若出现质量问题,甲方应出面或协助乙方进行维修和维护。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要及时出具各项证明,积极 乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、乙方支付的 费用均以转账形式支付到甲方以下账户:
户 名:
账 号:
开户行:
(一)乙方应在 年 月 日支付甲方叁拾肆万元整(其中:房屋首付款贰拾万元整,经济补偿金壹拾肆万元整)。
(二)剩余经济补偿金壹万元将作为履约保证金,在房屋交付乙方使用当日一次性付清。
九、本团购房的购房余款乙方需向银行贷款。在房屋过户手续暂时未能办理完成的情况下,应以甲方名义办理银行贷款手续,月还款金额由乙方按时支付。具体事宜届时另行签订补充协议约定。
十、如有违约,将支付违约金。(温馨提示:因考虑到平等原则,双方的赔偿金额要差不多,这样出现法律纠纷的时候得到法官支持的机会就大些,律师建议的)。
(一)甲方违反本协议约定,甲方应无条件退还乙方所支出的全部各种费用,包括首付款贰拾万元整和乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万元整、各种税费、贷款利息等全部费用。除此之外,再支付乙方肆拾伍万元整违约金。
(二)乙方违反本协议约定,原支付甲方的叁拾肆万元整将作为违约金,甲方不予退还乙方。
十一、本协议未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法律效力。
十二、本协议在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
十三、其他事项。因本协议内容的利益关系涉及到甲方配偶,因此甲方配偶应知晓并完全同意该协议的全部内容,并在该协议上签字确认。
十四、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日
甲方配偶签字确认:
年 月 日
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