2012年9月23日，在恒文·星尚湾会所内，包括杨红旭、华伟、张祯健等在内的众多沪上房产业内人士，展开了一场关于楼市“刚需”的大讨论。业内同行及媒体人士，从政策面到产品面，从区域 到生活配套，大家对未来“刚需房”的趋势纷纷发表自己的看法，并以恒文·星尚湾首期产品作为经典案例加以研究。

应需而出，刚需大盘重磅来袭

在楼市沉寂两年了之久，业内普遍预计今年的“金九银十”成交或出现一波高潮。而刚需房源无疑将是这波行情的成交主力。位于西虹桥区域华新板块的恒文·星尚湾，以35万平方米的大盘气度，大手笔擘画了一幅湾畔人居的和谐画卷，以国际化视野，规划复合型生活格局，项目一期为刚需型住宅，以ARTDECO风格为特色；另外社区还规划有英式花园洋房、7000㎡集中街区商业、多功能主题会所于一体，园内清流环绕，林野簇拥。建筑与生命、自然、文明相得益彰，让人回归自然下的睦邻雅舍，在生态环保中唱和幽密心曲,营造出典型的花园式生态社区。

早在2001年华新镇就正式被列为上海市郊区22个 镇之一，2004年又被列为上海城镇体系框架下的新市镇之一。74路公交车延安西路 站，距离徐泾东 站也仅有15的。而且在建中的苏沪高速东延伸段，可以将华新与虹桥枢纽直线高速联通。

但是随着大虹桥(社区网论坛商铺)规划的落实，很多高起点国际级的配套设施都将逐步崛起。在华新镇东侧将建立国际医疗园区和现代商务区，计划引入四所国际级的医疗机构和以总部经济、大型商业、酒店、娱乐、等功能为主的商务机构。

华新镇的医疗 一期建设项目包括1个医疗技术 ，2个国际综合医院，4个国际特色专科 以及能源、市政、商业等一系列配套设施，总建筑体量约为66万平方米，计划引进来自法国、美国、韩国等国的 医院资源，并在2015年投入运营。新虹桥国际医学 的复旦大学附属华山医院和肿瘤医院以基本医疗功能定位，为医学 提供技术支持，确保医疗安全。

占地面积1658亩的西郊国际，总建筑面积45万平米，分批发交易、展示直销和检测服务三个区域。它以统一品牌、统一管理、统一经营、统一结算、统一服务的运营模式兴市旺市，以国际理念引领潮流，以卓越区位汇聚财气，以优异管理规范运作，提供批发交易、展示直销、物流配送、进出口代理、电子商务、信息发布等全方位服务，汇集四海农商，荟萃八方农产。

在房产开发方面， 500强品牌绿地集团，早就入驻了华新镇，其项目已经交付。而作为国内 上市的商业地产龙头，宝龙地产更是斥资近10亿元在华新镇购地。准备开发一块包含15000㎡高品质精品酒店在内的大型商业综合体。

恒文·星尚湾大格局上，以高层建筑围合低密度建筑，使得洋房区块自成一片景观，让整个社区都体验到“墅区”居住的惬意与舒适。而不同地块又各自围合成三个集中景观组团。营造一种舒适的生活氛围，增加了人们的安全感和领域感，以及自由的活动空间。根据滨河绿带、入口景观轴、组团庭院和家的空间顺序，建立了不同的心理需求空间。

项目耗资千亿元打造的北入口主景观轴，一期地块引植120种珍贵树种，其中若干株多头香樟，早在三年前就已引进培育，恒文·星尚湾对景观的用心可见一斑。全区地面标高比市政道路高出1.8-2米，入口处均以上坡式设计营造尊贵仪式感，社区内也设有多处坡地，营造多样化的景观效果，并减少对底层住户的影响。而一期围合式景观组团，以英式阶梯草坪为核心，铺装果岭草皮，逐级下落式设计，让嬉戏场所与主路隔离，更好的保护小孩游乐时的安全。

基于景观效果考虑，建筑在排布上错落有致，正是由于这种设计，使得建筑间的距离得到了 的延伸。恒文·星尚湾栋距远高于标准距离， 甚至可高达90米。

一期即将发售的高层拥有80%的得房率，远超一般标准。高实用率之外，更添超大附赠面积，85㎡起的“2+1”户型，可额外拓展一间可使用的房间。意想不到的空间设计，让精致房型带来阔绰享受，使客户得到真正的实惠。

恒文·星尚湾示范样板段已全面开放，首批 也已火热启动，2万抵6万，更多优惠请至现场咨询。中山公园(社区网论坛商铺)龙之梦红中庭2楼设立了接待点，紧靠3、4号线轨交换乘口。有兴趣的客户可以预约免费班车前往现场参观。咨询电话69795888。