各地群租现象越来越严重，使得不少住户头疼不已，出租房屋管理办法严加管理，那么这又使得这些租客何去何从呢？出租房屋管理办法对于他们来说是怎么看待呢？

上周五傍晚，家住本市静安(社区网论坛商铺)区昌平路某大楼的唐先生看到几位提着行李的年轻人在周围转悠，一问才知，这几位都是从中远两湾城(小区网论坛)(论坛 像册 户型 样板间 新闻)搬出来的“群租客”。唐先生不禁担忧，今后会不会有更多的“群租客”搬来他的居住地呢？群租泛滥的大型居住区开始整治群租，被迁出的“群租客”会转移到哪里？这是周边居住区居民关心的问题。有业内专家建议，在堵住群租市场的同时，还必须满足市场存在的大量廉租需求，政府应该尽快在中心城区建造廉租。但据记者调查，当务之急还是应当建立一个服务完善、运作规范的合租中介市场。

大学生、蓝领需求，远水难解近渴。群租问题的出现，实际上是中低端租赁需求和供应矛盾激化的结果。在采访中很多专家提出了利用空置厂房、仓库建造廉租的建议。但问题是规划、建造需要时间，而群租整治却不等人。以中远两湾城为例，按计划，到11月底整治要基本完成，届时，估计有数千群租客迁出小区。这数千人对周边住宅小区将构成很大的“威胁”，一些管理不严的小区很可能成为第二个“中远两湾城”。

业内人士认为，建立合租市场有助于化解群租难题。合租、群租一字之差，却有本质区别，合租是在不改变住房结构、不突破人均租住面积前提下的一种合法租赁行为。在发达国家市场，对合租行为大多有明确的法规限定。上海也已经颁布了类似的规范。记者在中远两湾城中介门店看到，目前该小区一套三房毛坯房的月租金在3500元到4000元，按目前的规范，如果有三个合租组合合租，实际每个合租组合负担的费用也就1000多元，与群租房的人均租金相差并不多。但问题是目前中介公司提供的租赁房源都是整体出租，并不提供合租服务。这就要求合租组合必须本来就认识，或是一个合租组合租下后，自己再花时间找合租对象。事实上，从事群租的二房东提供的服务，确实满足了很多合租的需求，只是他们无证经营、且分隔住房的行为是违法的，必须整治。

合租服务需多方合作，才能完善和规范。中远两湾城内多家中介公司的工作人员都向记者表示，为了避免提供群租服务的嫌疑，公司目前不提供合租服务，而处在风口浪尖的二房东目前也暂停了“服务”，客户要找到合适的合租房及合租对象难度很大。一位中介人员建议，街道、物业公司和中介公司合作，在中远两湾城内设立合租服务点，为租客提供便捷服务，这样也便于通过出租房屋管理办法进行规范的管理。