贵州都市报2011年8月23日报道 2011.8.22，在贵阳市住房公积金 的办证大厅内，聚集了不少前来咨询商贷转公积金贷款准入条件的市民。贵阳市住房公积金 资金运营处相关负责人提醒市民，要想办理“商贷转公积金贷款”，申请人需要符合《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，还必须在银行办理了商业性个人住房按揭贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、土地证手续，并已办妥抵押登记手续；已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同时，申请该业务的职工还要有良好的信誉，能按期偿还贷款本息，无连续二期以上贷款记录。

所谓“商贷转公积金贷款”，简单来说就是由公积金 替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金 偿还该部分余款。据市公积金管理 资金运营处的相关负责人介绍，按照他们与建行及贵阳市置业担保有限公司签署的一个三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并 办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。

“商贷转公积金贷款”的贷款额度，将按照借款人夫妻计缴住房公积金月工资之和＊50%＊12(月)＊贷款年限的公式计算，而借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限， 长不超过20年。

“如果是完全按照正常流程执行的话，在二十个工作日内我们就可以办理完整套手续”，该负责人表示。

另外，无论是商品房期房、现房，还是二手房，均可申请“商贷转公积金贷款”，但其所购房屋房龄不得超过15年。

办理该项业务，职工要向担保公司缴纳50元的审查费用、450元／户的服务费用，以及贷款金额的0.8%作为担保费用。另外，还要向产权部门缴纳80元的抵押登记费用。