上海按揭贷款委托书是什么？又该如何填写上海按揭贷款委托书?

委托办理房屋抵押按揭贷款协议

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商，就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议，并承诺严格遵守：

一、委托代办事项

甲方因购买位于XXXXXXX房屋的需要，现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。

二、完成委托事项所需费用

1、本协议签订之日起三日内，甲方应按照金融机构的规定，向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.

2、甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币（大写）元整（￥ 元）

3、委托代理拥金的收费标准和期限

甲乙方签订本协议同时，甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币（大写） 元

（￥ 元 ）。

三、违约责任

1、本协议书签订以后，如果甲方中途悔约，则乙方不退回代理拥金。

2、甲方对乙方的各项工作给予配合，如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的，乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。

3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。

四、其它约定（此约定需双方另签字盖章确认后生效）

五、 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方）：

地址： 电话：

经办人：

签订日期： 年 月 日

委 托 书

委托人： 性别：

出生日期：

身份证号码：

委托人代为购买 （房屋具体位置） 房屋，特委托受托人为本委托人的代理人。代表本委托人办理下列附录中所列的第壹至第拾肆项（共计拾肆项）受托人无转委托权。

受托人在上述代理权限内就购买上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自二○○ 年 月 日起至受托人完成委托事项之日止。

受托人：

二○○八年 月 日

附录：

壹、代为签订定金协议；

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同；

叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记；

肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理按揭相关手续；

伍、代为办理预购商品房抵押预购登记/房地产抵押登记手续；

陆、办理有关合同公证、领取公证书；

柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》；

捌、代为支付房价款；

玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）；

拾、代为收楼；

拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜；

拾贰、维修并管理房屋；

拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》；

拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续；