持续调控政策之下，上海2012住房按揭贷款利率是否还有下调空间？多位市场人士表示，继6月8日和7月6日2012年央行两次降息调整后，年内第三次降息或再现。上海2012住房按揭贷款利率是否会下调，今后又将何去何从？

央行逆回购操作急剧缩量、通胀得到控制，市场上降准的呼声再度高企。专家预测，7月份金融机构外汇占款新增规模仍将处于近年来的低位，上月这一指标为490.85亿元。这也成为大多数的市场人士和机构预计近期仍有降准空间的一个理由，上海2012住房按揭贷款利率有望再次下降。

据了解，多位市场人士和网友则将降息的时间点看至本周，的猜测是在周四；同时也有人表示，降息是对房地产的松绑，央行此次的动作即有可能是再次降低存款准备金率，对上海2012住房按揭贷款利率的影响不可小觑。

中金公司日前发布的研报表示，7月底、8月初很可能成为今年最后一个政策放松预期的窗口期，而此时中央高层也正在召开总结上半年的经济运行态势的经济工作会议，因为这一时间窗口也将是最有可能发生政策层面变化的时点。而瑞银证券首席中国经济学家汪涛也在7月30日的报告中表示，央行可能会在8月份或9月份再度降息，从而引发上海2012住房按揭贷款利率再度下降。