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[摘要] 公积金买房作为目前主流的贷款买房方式而言，还是有很多人需要的，那就必须得了解下上海首套房公积金房贷，以及上海首套房公积金房贷一些原则，和可贷款的额度啊以及周期之类的。
公积金买房作为目前主流的贷款买房方式而言，还是有很多人需要的，那就必须得了解下上海首套房公积金房贷，以及上海首套房公积金房贷一些原则，和可贷款的额度啊以及周期之类的。
上海首套房公积金房贷 公积金贷款可贷额度
1.按照住房公积金账户余额计算的按揭贷款额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款限额计算的按揭贷款额度
一人申请住房公积金贷款的，贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款额为80万元。
通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款40万。夫妻二人以家庭为单位60万，都有补充公积金，80万。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
