象山丹城经济适用房的过户手续和普通商品房有什么区别？带着这个疑问，搜房网带领大家一起来了解相关政策，以期有所裨益。

象山丹城的相关政策如下：经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由象山住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，象山房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

 回归定义，经济适用房是指经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

经适房的过户手续和商品房还是有区别的，两者不能完全对等，只有取得产权证满5年后并缴纳15%土地金才能转为普通商品房，并享受相应的程序便利。