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纷扰了近两年的沈默荷兰园事件终于将画上句号。日前，记者了解到，自从去年A１０月绿地集团接手沈默荷兰园在建工程之后，一直抓紧时间施工，沈默荷兰园一期（建筑面积约６．３万平方米）即将在今年１１月整体交付使用。

６．３万平米整体交付

占地６．７万平方米的沈默荷兰园，位于南汇周浦镇。规划建筑面积１１．４万平方米，原来的开发商沈默房地产开发公司一直称其为“周浦镇大盘”。

２００６年４月，沈默荷兰园因欠债未偿，被贷款银行申请资产保全，暂停办理交易手续，成为当时上海因开发商资金链断裂、不能按时还贷而被房地产交易中心停止交易的楼盘。

由于沈默房产资不抵债，又对原先的处置方案不予配合，最后，为力求沈默荷兰园尽快重新启动而由周浦镇政府决定司法拍卖。

２００７年７月，沈默荷兰园在建工程走上拍卖台，在２００７年１０月３０日，上海绿地集团以７５００万元的价格成功拍得该（剩余）项目。

在绿地集团接手项目之前，沈默荷兰园前后一共推出过３６７套房源，其中售出２６２套，而这一批已售房源原定的交房日期是２００５年１２月３１日，但由于项目停工拍卖，购房的小业主们的交房日期也被延迟。因此，绿地集团在竞得沈默荷兰园剩余项目之后，当地政府部门便要求其尽快开始施工，力求早日交房。

日前，记者从绿地集团旗下的上海绿地实业发展有限公司的相关负责人口中得知，沈默荷兰园一期约６．３万平方米房源，预计将在今年１１月交付使用，届时，相关配套及绿化会同时交付。

有１００多套可售房源

沈默荷兰园原先的规划范围是，东至康沈公路，西依周西路，南靠果园路，北傍周浦塘，绿地接盘之前已经建成的十多幢商品房中，有部分已经实现预售，但还有一部分只是完成框架结构，尚未开始外墙工程，因而也未曾对外预售。

绿地集团的项目负责人表示，虽然沈默荷兰园有部分商品房之前就已建好，并达到了交房标准，但是由于整个工程被耽搁了较长时间，难免会出现问题，因此，绿地集团在接手项目之初，便开始对已经建成的房屋进行检查，并积极整改，以求在交房时符合业主的目标。

此次，绿地集团计划在１１月交付的一期６．３万平方米中，除了原先已经售出的２６２套，以及原先计划好的１００多户的原住居民回迁房以外，还有１００多套可售房源（包括绿地新建的和前期剩余的房源），建筑面积合计在１．３万平方米左右。

记者在现场看见，沈默荷兰园一期基本上都已结构封顶，部分楼宇已经竣工，目前，绿地已经着手计划荷兰园一期部分的配套设施建设以及销售的策划活动。
二期前途未卜

按照原先的规划，沈默荷兰园计划分三期建设，截至目前，不包括尚未涉及到的三期用地，沈默荷兰园一、二期已经规划好将建造１５幢小高层住宅，总建筑面积约８万多平方米。除了即将面市的一期房源以外，沈默荷兰园二期项目可新建约２万平方米左右的住宅建筑。

绿地实业发展有限公司的相关负责人向记者表示，当时以７５００万元接手沈默荷兰园项目，绿地主要出于社会责任的考虑，但在经济上亦权衡再三。他们曾经粗略估算，沈默荷兰园项目在正常情况下是没有利润的，如果上海楼市向好，可能有微利，但还是存在较大风险。“沈默荷兰园项目的一期，大部分是已售房源和计划好的动迁房源，基本上无利可图，因此我们原先是期望在二期项目上挽回一点损失。”

但是，记者了解到，目前，沈默荷兰园二期用地至今未能完成拆迁，以至于二期工程迟迟无法展开，这已经成为了绿地集团沈默荷兰园项目公司的忧虑。此外，绿地实业发展有限公司方面透露，当地政府部门在“邀请”参与拍卖前曾经承诺“沈默荷兰园的原规划可以作一些改动”，但如今也不了了之。