主题：浦发檀府怎么样？莫扎特序曲：医院距离小区还是蛮近的，很方便…
- 发表于2015-10-20
售楼处说 折后 要跟仁恒一个价
- 发表于2015-10-22
你也说了 至少5年才能发展起来 基本在唐镇的边缘地带 靠近王港 离那哪个地铁站都不近 没车没法出行 现在周围都是荒地 一片片荒地 卖预期卖这么高的价格 这是透支了多少年的房价？！！！如果浦发在绿城的位置 卖5万还可以接受 可是它靠近王港了 周围什么都没有 只有开发商画的饼 再看唐镇未来的规划图 浦发的位置 周围除了 一个4万方的邻里中心 是没有商业的 比起绿城的位置差的不是一丢丢 起码人家守着地铁学校商圈 应有尽有 正南面高科路以南还要修一个以露德圣母大教堂为中心的大型市民广场 浦发仁恒这边 周围基本都是住宅用地 将来也不会有商圈 地铁五年内没有规划 再有 没有人介意 东南面的金桥加工厂吗 有空气污染啊
- 发表于2015-10-22
再有 这么高的价格 如果说仁恒卖的是品牌和品质 浦发卖的是什么？ 1.7的容积率 如果扣除楼王周围那块 容积率估计能上到两点几 栋间距极其压抑 密密麻麻的楼房 很影响居住舒适感
- 发表于2015-10-22
楼盘位于唐镇，距离二号线创新中路1100米左右，步行15-20分钟，出行还是算挺方便的，目前来说，周边的生活配套较为欠缺，1000米内只有个骏鹏商业广场，不过可以做几站公交车到川沙，那边的生活配套很齐全，周末购物什么的也挺近的，楼盘主打的是67-133平米的较为刚需的户型，离张江科技园区很近，应该会有很多白领们关注。
- 发表于2015-10-24
我是浦发罗兰翡丽（开发商） 客户经理吕嚖 13917877008 欢迎咨询！
- 发表于2015-10-27
浦发楼盘品质估计不差，但如果和仁恒一个价怎么都说不过去，栋距近容积率高户数多将来车位肯定又是问题，装修情况不知，户型设计有点扯，100平不到硬是做三房，导致通风问题，小房间也只能做书房，三房其实只能当一房用。唐镇还是得看未来发展，规划上当然不差，实际效果暂时看不到。所以自住暂时谈不上，这样的房子大半是投资升值，若是开发商把未来价值全部占完了，大家也没必要投资这里。希望价格能控制在4万出头，后期开大户型再加价不迟。
- 发表于2015-10-27
仁恒之前的成交均价是4万2，当前剩余的大户型单价在4万6，这次94的小户型估计会开到4万8。浦发的位置、品牌溢价、容积率、小区环境都不如仁恒，差价应该在5000左右，合理定价是在4万3左右。从浦发拿地的成本看，3万5以上就就能赚钱了。
外环外还卖4万多是有点坑，唐龙路以南目前仍是乱糟糟，有不少私房，不知是不是钉子户，买这里5年之内是没啥前途的，没有任何配套。不过很多人不喜欢市区老房子，应该还是有市场的。
- 发表于2015-10-28
我是浦发罗兰翡丽（开发商） 客户经理吕嚖 13917877008 欢迎咨询！
- 发表于2015-10-30
您好，我是您在浦发罗兰翡丽的专属客户经理吕嚖，电话：13917877008，很荣幸有机会为您服务。首推67-133平米精装2-3房，1000元认筹宝即享5万元优惠同步启动，第一批性价比特别高。售楼处地址：唐龙路华东路口，期待您莅临售楼处参观，祝您生活工作愉快！温馨提示：驾车你可通过内，中，外环从龙东大道或高科中路出口下，转华东路至唐龙路既可到达我们售楼处！
旁边就是卡园，流动人口庞大，发展前景无限，周边商城也在建造。
价格要4W5以上，主要和建筑及环境有关，不出5年，唐镇发展肯定很好，生活品质非常高。