主题：大家交的是订金还是定金？通知去付首付、签贷款合同了吗？
- 发表于2016-02-03
也可以付首付的当天签购房合同，然后同一天签的贷款合同
- 发表于2016-02-03
办贷款之前就要签购房合同，不签合同银行怎么放款，贷款是要抵押房产的，连合同都没有用什么抵押
- 发表于2016-02-03
上天下地孙大圣，您好！您所发的帖子“大家交的是订金还是定金？通知去付首付、签贷款合同了吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-02-19
去年买的，又都涨了
- 发表于2019-12-22
也想买房
大家交的是订金还是定金？通知去付首付、签贷款合同了吗？
现在的楼盘都搞什么认筹，订金、定金、首付……搞得头都要大了。一般情况下，认筹金相当于是订金，交定金是在签认购书时，严格的讲这才应该是订金；交首付是在签合同时交纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。
交易不成，卖方应退首付款，卖方如违约应当双倍返还定金，买方如违约定金可不退。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的（如购第二套房等），对此，合同中如何处理。首付款没有金额限制，定金最高不超过合同总金额的20%。
另外要注意合同陷阱，直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)如果双方有协议约定为“定金”，要按照合同所约定执行，那就不能退款啦。