主题：分析现在买可逸兰亭的利与弊
- 发表于2014-10-30
如果大家有其他想法，欢迎发言！
- 发表于2014-10-30
- 发表于2014-11-03
分析的还是比较具体
- 发表于2014-11-20
- 发表于2014-12-16
楼王阳光房变低价裂纹房，开发商谎言伤不起
房产交易纠纷一直是消费者群体和众多媒体关注的焦点。由于房产交易金额高、周期长，一旦出现纠纷将给消费者带来无可估量的损失。现在花花绿绿的楼盘广告层出不穷，开发商在初期为了促进销售往往将自家楼盘吹嘘得美轮美奂，但交房后各种问题就纷纷涌现。
业主冯先生表示，他们今年上半年才购买的可逸兰亭期房“楼王阳光房”如今已出现开裂，而且“阳光房”不阳光，根本没有开发商所描述的光照程度。而更严重的是，该楼盘当时开价最高的“楼王”居然已经出现了开裂，让居民们人心惶惶。由于没联系到开裂最严重的几户业主，记者只拍到了一些外墙面照片。
在小区附近遇到的居民表示他们正在制作横幅准备联名维权，但大多业主都对维权渠道和相关手续不甚明了，维权进程正在摸索中缓慢推进。
可逸兰亭楼盘位于花桥，由昆山市越秀广电投资发展有限公司开发销售。讽刺的是该开发商在今年12月6日刚召开过业主答谢会，楼盘质量问题就接踵而来。现在的开发商往往很注重品牌宣传和推广，可逸兰亭楼盘在早些时候也举办过家居风水讲堂、七夕情侣DIY等活动，吸引了不少目标消费者，也掀起过购买热潮。但面对种种房屋质量问题和言过其实的商品吹嘘，业主们只能无奈叹气。
相关法律专家表示，对于法律法规没有明确的事项，建议交易双方通过书面约定的形式，将权利与责任明确化。这样一旦交房时出现纠纷，买卖双方均有据可查。希望新版购房合同实行后，对开发商的监督将更为严格，有助于保障商品房屋质量及居住品质，减少买卖双方纠纷。
房产购置是一个家庭的头等大事，出现纠纷实在令人焦心不已。购买还不到一年的房产连外墙都出现明显裂纹，这已经很难归结为自然沉降了。此外，开发商的过度广告和言不符实，也希望有关部门能加强管理，切实保护消费者的利益。
- 发表于2014-12-23
答谢会就是鸿门宴 不怀好意 遮阴问题
- 发表于2014-12-24
那就是不否认三期曾是乱葬岗。还找了个专业写手来。
- 发表于2015-01-11
可逸兰亭业主QQ群 请加595693481
现在关于可逸兰亭的价格，真是众说纷纭，我综合各家言论，给大家一些分析思考吧
1 .房子的价格是由开发商的各种成本及市场状况决定的，并且开发商还需考虑到资金周转期限，其中开发商拿地的价格是开发项目的重要成本之一，同时，开发商之间也是存在竞争的。广电越秀地产在花桥可逸兰亭项目，比周边其他楼盘拿地价格便宜很多，所以，当同样的市场条件下，价格降太多，可能其他开发商会薄利,保本，或亏钱（或者保持原价就行）。但由于可逸兰亭地价便宜，所以，即便降价，仍然可以达到盈利，并且能够在同样的市场条件下，为主带来实实在在的好处，从而进一步扩大本楼盘的知名度，带来更多热销。
2.降价其实也是一种营销策略，当某楼盘降价，一定会在业界，及广大业主口中流传的更为广阔，所以也会在另一方面为本楼盘带来源源不断的潜在客户。这些潜在客户，极有可能日后就购买该楼盘，因为市场透明，货比三家不吃亏的道理谁都懂，所以这个也是重要的因素。
3.关于本项目的一些不良误导及传言也是查无实据，难以推敲。，生老病死，人之常情。试问，哪个城市没有墓地？哪个城市没有火葬场？经本人实地考察，该市政设施在本楼盘东北方向，与本项目相距2公里左右，但请广大业主放心，该是市政设施并不是我们日常经过的区域。反之，如按照此逻辑的话类比的话，花桥区域：绿地21城别墅紧邻【神仙园】墓地（项目南1公里左右路程），常发香城湾，国基城邦，万科，绿地，等楼盘都与墓地【九天陵园】相距2公里左右距离，多少有一定关系。难道住在上述楼盘的业主风水就不好了吗？心情就不好了吗？心理压力就大了吗？置业顾问在推荐该楼盘时，难道都会如实的告诉这些不利因素吗？这是市政规划当中非常必要的基础设施。但市政规划一定会考虑到此类问题，尽量避开周边住宅区域。再说，哪个业主会天天跑到墓地去游玩购物的？哪个业主会没事跑到火葬场去锻炼身体的？而上述楼盘，特有的区位优势及未来商业学区的规划及发展也是很明显的，难道就因为个别所谓的不利因素，就放弃购房了吗？所以，置业顾问带给我们的所有信息，业主都应理性对待，实地考察。
4：近期国家对于楼市放松限购的政策的出台，及本人从可逸兰亭近期的销量状况来看，场面异常火爆，广大业主对比下来，大部分业主反映良好，价格实惠，（个别捣江湖客户除外），加之贷款政策极有可能放松，各种条件，利弊综合起来，大家对本楼盘还是比较满意的。购房意愿比较强烈。
所以，买房是大事，历史上从来没有绝对的好房子（即使是私家别墅），也没有十全十美的房子（即使是景观豪宅），评论房子只能从性价比高低，及是否符合个人情况来判断。