主题：买了湖畔天下的别墅，明天就要去签正式的合同了，心里一直感觉不舒服

l楼主在吗？同您感受一样，下星期要签律师合同了，但现在后悔冲动付了定金，主要是觉得噪音太大了，怎么办啊，楼主后来怎么解决得

刚买了湖畔天下联排，性价比其实是很好的，产证面积189，其实最终使用面积在350以上，以此计算，单价就只有一万五都不到。至于噪音，小区内实地检测白天晚上都是四十多分贝，半夜更低。我们那一幢我是第一个挑的，我选的是南面缩进去的一套，牺牲了西面的采光，就是为了安静点，晚上溜进去，户内开窗在窗口监测到二十多到三十多分贝，离开窗口点的室内只有十分贝，很安静，半夜应该更低，关窗几乎是零分贝。所以噪音根本不是问题。花园面积小，此乃开发商故意，连地下室采光井都算上才进深四米，面积20。因为如果把围栏直接拦到楼间小区道路旁边的话，花园面积至少可以增加一倍，达到40，甚至60，但公共绿化就没了，那么花园就会各家各样，乱七八糟，所以，故意的初衷是为了小区的美观，有花园洋房的样子。其实小区绿化跟各家的花园只是一堵矮墙相隔，就把它看做是自家花园好了，有物业替你打理不是挺好嘛，省的自己收拾了。我选的是南面向后缩进去的那种，花园里还比别家多个完整的门亭，前面公共绿化自然就多一些。而且由于房子都是朝南偏东二十多度，正南其实是在正前方偏右位置，这个方向的前面两套房子正好又向南凸出，所以经过计算，我的正南间距也比左右邻居要大一点，冬至时一楼日照更好。有缺点就一定会有优点，有优点也一定会有缺点，优、缺点是互相包含着的。我之所以没有挑南面向前凸出的房子，是因为在它有南面采光好外观好的优点后面，其实也隐含了一些缺点：一是夏天西晒太阳热，我现在住的房子都受够了，而冬天上海的西晒太阳根本没有多少热度，下午三点以后晒太阳意义不大。二是采光好其实只限于二楼三楼南卧室，卧室不管白天还是晚上，睡觉才会去，不需要太亮。三是南面凸出必然北面缩进，北面厨房和卫生间采光就明显要差一点，北面门庭也缩进去，不亮堂。四是经实地测量，南面凸出，则南卧室窗口噪音稍大，这是我不选南凸房的主要原因。以上是本人白天晚上多次潜入小区，从地下和地面进入好多宅子观察所得，草草至此，供大家参考。

楼主你好，你后来怎么样

昨天看了，一期外立面好看，想买～

想要和不想要，差别可不小。不想买啥都是问题，想买啥都不是问题，这就叫做“立场”。

明明是业主，居然有人说我是骗子，是托，真是郁闷。还好这是可以澄清的，否则不给冤死才怪。

就五百多万一联排，说白了也就是个超级里弄，比旧社会的石库门新里多了个地下室和车位，其他不都一样嘛，别太较真了，差不多就行了。

关于露台和二楼双挑空的问题，欢迎各位业主多讨论。个人觉得二楼挑空设计，产生空中走廊的效果，是一期的亮点。把挑空填掉，增加了面积，减少了品质。二期改观，把这说成缺点，什么升级版本，我看纯属代理销售中介公司的销售手段，诸位看官应有主见。我买了一大堆新型住宅设计方面的书，挑空设计是灵魂，而且挑空不是越大越好，好的设计中，小面积的挑空也很有味道。