主题：实地看房应注意考察哪些方面

实地看房作为购房者买房的重要流程之一，有哪些考察点是需要注意的呢，欢迎网友提供观点和看法？

配套设施:基础设施按规范要求/居住区功能的综合性/商业网点设施的配套/现场看楼宇环境；社区环境：住在城里方便但不安静，郊区住宅适合休闲，城郊结合部升值潜力可观，谨慎选择社区周边小环境，考察小区环境主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距，居住密度

  小区环境绿化的考察：小区要封闭管理，保证小区绿化环境是为小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静，要有足够的绿化面积，绿地应接近居民住宅，以利观赏使用，绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散布、运动、健身的需要；

  物业管理的考察：购房者应了解未来的物业管理公司，购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么，购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度，物业管理收费问题。

采光条件、开发商的考察

小区周边的环境，走走逛逛，最好是自己，这是你今后的生活环境

如果可以找几个周边的居民聊一聊，看看盖房子的地原来是干什么的

再就是看房子的价格啊，去周边的板块看看二手房的价格，两方面进行对比

考察交通情况，比如开发商跟你讲离地铁站有多少，自己不走走看，是不知道的。

开车的最好是，在早高峰的时候沿着售楼处往自己上班的地方开一次，看看车子有多堵。

开发商往往会告诉你开车多少多少分钟就到了，但是堵车是常态，你必须要把这个考虑进去。

实地看房子要考察很多东西呀，最好下雨的时候去看看。是那种下很大雨的时候，看看下水道给力否？不然住进去，这个问题很麻烦的

还有就是看看是装修的还是毛坯的房源，装修的房源考察的东西就更多了