主题：新江湾城环境之所以这么好，大家都造原因吗？

2004年7月，《新江湾城整体规划方案》首度公开，大幅优质土地开始陆续推出。新江湾城结构规划在国际方案征集的基础上，吸纳国际城市规划先进理念，对原江湾机场用地结构进行了调整和优化。规划范围东起闸殷路，南至政立路，西达逸仙路，北抵军工路，用地总面积约9.45平方公里。该规划的用地布局结构在注重保护和利用地区自然生态环境的基础上，以网络状水系和绿化系统为骨架组织城市用地布局，其中居住用地约3.66平方公里，公建用地约0.19平方公里，教育用地约0.41平方公里，道路用地约1.13平方公里，公共绿地面积大于1.89平方公里，水域面积大于0.77平方公里。

2004年11月3日，新江湾城的首个地块开始招标。与以往不同的是，房产开发商无需实施动迁和基础市政建设，但要严格遵守整个新江湾城的总体规划方案。整片土地采用熟地出让模式，遵循“先造景后转让、先定位后招商”的原则。该地块最后由珠江投资摘得，规定容积率1.6，楼板价5089-6616元/平方米。

从2005年初到2007年底，珠江投资、华润置地、浙江绿城、仁恒分别拿下了C1、C2、D1、D3地块，形成了品牌开发商扎堆新江湾城的局面。

  原来就是坚持了先造景后招商的原则，还归结于市政规划的因素~~

新江湾城也就除了环境好，空气好，还能有其他的优点伐？

画面中的风景确实是没爆了，新江湾环境确实很好

不是说新江湾城都是一群福建人炒起来的么？

 市政规划的因素很多吧？我觉得可以重点发展旅游社区

还是先规划好才好，所以才会有特色的居住社区

感觉每个开发商拿的地块都很大啊，好像都是好几期的

开发时间也不是很长啊，从2004年才开始的。。。怪不得现在配套还不咋样

 还是期待那个铁狮门商业早点发展起来，配套就差不多能跟上了

话是这么说，有的人追求环境好的，还真的往那边去

毕竟环境真的很好