主题：百汇园三期怎么样？会飞的猫08：物业费其实还好，一般很多年都不…

大气的建筑风格 户型宽敞 面积是大了点

徐家汇好地段，不过房子户型整体都是大户型！

【最满意的一点】精装修现房既省却装修烦恼又能即买即住，又是徐汇核心区域
【最不满意的一点】188-230㎡3-4房不是刚需的菜

商业配套成熟现房，精装修房。地铁比较近。房型面积较大，不适合刚需单价过高。环境优美户型较大

徐家汇地段好，适合改善型的人。装修标准很高，户型面积大188—230平米，总价太高。

小区地段很好，环境优美，绿化不错，还是精装的现房，就是户型都挺大的。

附近有很多动迁房，有很多城乡结合部，感觉环境不大好，感觉外地人多，治安也不好

小区有很好的绿化率，环境很好。比较看好精装修现房这一点，交通十分便捷。

徐家汇地理位置优越，生活购物和交通方便。精装修现房，省时省力。总价偏高。

百汇园位于滨江地区，是目前徐汇开发的滨江景观房，可以说是一个非常有潜力的地段，原来这个地段是上海龙华机场的，但后期规划变成了住宅用地，大多数为高级住宅公寓。百汇园为江景房，景观房，位置比较好，价格贵一些。周边环境可以说是非常漂亮，而且绿化做的也很好，入住小区不是特别多所以说很干净，没有脏乱差的情况，在实践与周边施工的小区过多，对话也没有长起来，所以看起来有些荒凉，在周边楼盘都入住后，相信这边应该是一个高端社区地块。目前的公共交通可以依靠地铁11号线，不过距离11号线云锦路站，步行需要15分钟，也就是一公里左右。纵观周边楼盘，价格也都在7万左右，百汇园的户型一般都在三房200平米上下，总价并不低。所以适合二次改善型家庭购买。商业这一块，目前的规划是在云锦路周边有一些高端的商业配套，但是还未建成开业，也需要等待一定的时期，龙华寺周边的商业配套，都已经比较老了，大都是在翻修和拆迁，旦，我相信学会政府应该会将这一片打造成高端住宅区，所以并不担心龙华寺周围的商业发展。