说一下对盘古园府（盘谷天地II期）楼盘的个人意见。非托非黑。
■品牌形象：
1. 盘谷地产是泰国的公司，品牌肯定和国内大品牌还有差距，包括本地嘉宝。
2. 小区整体造型和路对面嘉宝相比，感觉欠缺些档次。不过美是有代价的，对面嘉宝房子贵了5000/平。
3. 物业形象：物业是泰融贸易，通过天眼查来看，物业公司和盘谷关系密切。这里吐槽下物业费，4.95元/平。贵贵贵！只能寄希望于成立业主委员会，把泰融干掉了。
■地理位置&周边配套：
整体情况看地图：
盘古园府南面是嘉宝梦之缘，北面是紫气东来公园，东面是盘古I期，距离地铁直线距离还隔了一条街，西面是温泉路，一条河，G15。大货车+鸣笛时噪声最大，测量10分钟，隔着河噪声能有82Max.分贝。看图：
查看更多精彩图片>>
（放了10分钟，手机屏幕脏是因为楼盘正在施工，有工程车辆往来，不故意黑盘古）
好在小区的窗户密封性能很好，推测临向G15关窗和开窗是两种不同感受。
■周边配套：
距离嘉定新城地铁站（中信泰富万达广场）步行21分钟，亲测；
距离白银路可以横穿紫气东来公园，预估步行15分钟，未亲测；
距离嘉定图书馆/远香湖，预估步行38分钟，未亲测。
地理位置还算可以接受。但是周边缺少日常生活需求配套，比如买个面条，青菜，米面，馒头什么的。。。也许只能买个大冰箱存货或者自制了。
■教育资源
教育资源还算不错，但是划掉贵的和考不上的。。。
双丁路幼儿园，蒙特梭利（私立）
嘉定普通小学分校，福德路小学
交大附中，华二（私立，面向上海市招生）
■价格信息
盘古（3-4-5-6-7-8号楼）开盘时间在2018.03.08。
之前提过盘谷价格怪异点：
90平的单价比105单价便宜；靠近G15的比较贵。
02和03户型是90平，01和05户型是105平。
实际的销控表也和盘谷的定价吻合，尤其是靠近G15的6#和8# 楼。
3#&4#，基本售罄，因为3-4号楼是正南正北方位，5-6-7-8都是倾斜位置。
房管局官网显示的是网签完成的，有交了订金的没在此处计算。时间2018.04.05
图片依此是8-7-6-5-4-3#楼的销控信息。
■房型设计
先说90平的，三室一厅两卫。有三房两卫这个前提，什么缺陷都是浮云了。并且90平的单价远远低于105平的，如果是刚需，还是不错的选择。如果还有点余钱，那么建议努努力，上105的。
90平最令我不满意的是客厅，客厅采光不好，采光时间也短；放个餐桌，看电视都得侧着眼睛。如果不放餐桌，客厅还凑合。
105平的，三室两厅两卫。两厅都带窗户，客厅朝南，大阳台。赞。
缺点是房间面积太小。尤其是书房，那个房间。。。没法吐槽，需要自己去现场感受。
不过家人活动时间主要还是在客厅，个人可以接受这样的设计。
具体感受还是自己去样板房看看。
■装修装饰
坦白说样板房的装修评价是：勉强接受。比如看得见的出发排插安装不板正，地砖款式也一般般。阳台密封门顶部明显缝隙。
不过设施还算齐全，比如合同里规定了送威能/博世地暖，卫生间和厨房基本都是成品。然后四月初销售还通知，盘谷对4月底之前签约的顾客，在送大金中央空调，新风系统，三个卧室柜子以及厨房吊柜。但是这只是口头告知，并没有在合同里体现。能否真正落实，后续看盘谷的品牌力了。
据传盘谷之前加收装修费，后来不了了之了。因为没有亲历，不过多评论。
■其他
房子2006年拿地，应该是和I期一起拿的地。
说一下对盘古园府（盘谷天地II期）楼盘的个人意见。非托非黑。
■品牌形象：
1. 盘谷地产是泰国的公司，品牌肯定和国内大品牌还有差距，包括本地嘉宝。
2. 小区整体造型和路对面嘉宝相比，感觉欠缺些档次。不过美是有代价的，对面嘉宝房子贵了5000/平。
3. 物业形象：物业是泰融贸易，通过天眼查来看，物业公司和盘谷关系密切。这里吐槽下物业费，4.95元/平。贵贵贵！只能寄希望于成立业主委员会，把泰融干掉了。
■地理位置&周边配套：
整体情况看地图：
盘古园府南面是嘉宝梦之缘，北面是紫气东来公园，东面是盘古I期，距离地铁直线距离还隔了一条街，西面是温泉路，一条河，G15。大货车+鸣笛时噪声最大，测量10分钟，隔着河噪声能有82Max.分贝。看图：
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（放了10分钟，手机屏幕脏是因为楼盘正在施工，有工程车辆往来，不故意黑盘古）
好在小区的窗户密封性能很好，推测临向G15关窗和开窗是两种不同感受。
■周边配套：
距离嘉定新城地铁站（中信泰富万达广场）步行21分钟，亲测；
距离白银路可以横穿紫气东来公园，预估步行15分钟，未亲测；
距离嘉定图书馆/远香湖，预估步行38分钟，未亲测。
地理位置还算可以接受。但是周边缺少日常生活需求配套，比如买个面条，青菜，米面，馒头什么的。。。也许只能买个大冰箱存货或者自制了。
■教育资源
教育资源还算不错，但是划掉贵的和考不上的。。。
双丁路幼儿园，蒙特梭利（私立）
嘉定普通小学分校，福德路小学
交大附中，华二（私立，面向上海市招生）
■价格信息
盘古（3-4-5-6-7-8号楼）开盘时间在2018.03.08。
之前提过盘谷价格怪异点：
90平的单价比105单价便宜；靠近G15的比较贵。
02和03户型是90平，01和05户型是105平。
实际的销控表也和盘谷的定价吻合，尤其是靠近G15的6#和8# 楼。
3#&4#，基本售罄，因为3-4号楼是正南正北方位，5-6-7-8都是倾斜位置。
房管局官网显示的是网签完成的，有交了订金的没在此处计算。时间2018.04.05
图片依此是8-7-6-5-4-3#楼的销控信息。
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■房型设计
先说90平的，三室一厅两卫。有三房两卫这个前提，什么缺陷都是浮云了。并且90平的单价远远低于105平的，如果是刚需，还是不错的选择。如果还有点余钱，那么建议努努力，上105的。
90平最令我不满意的是客厅，客厅采光不好，采光时间也短；放个餐桌，看电视都得侧着眼睛。如果不放餐桌，客厅还凑合。
105平的，三室两厅两卫。两厅都带窗户，客厅朝南，大阳台。赞。
缺点是房间面积太小。尤其是书房，那个房间。。。没法吐槽，需要自己去现场感受。
不过家人活动时间主要还是在客厅，个人可以接受这样的设计。
具体感受还是自己去样板房看看。
■装修装饰
坦白说样板房的装修评价是：勉强接受。比如看得见的出发排插安装不板正，地砖款式也一般般。阳台密封门顶部明显缝隙。
不过设施还算齐全，比如合同里规定了送威能/博世地暖，卫生间和厨房基本都是成品。然后四月初销售还通知，盘谷对4月底之前签约的顾客，在送大金中央空调，新风系统，三个卧室柜子以及厨房吊柜。但是这只是口头告知，并没有在合同里体现。能否真正落实，后续看盘谷的品牌力了。
据传盘谷之前加收装修费，后来不了了之了。因为没有亲历，不过多评论。
■其他
房子2006年拿地，应该是和I期一起拿的地。