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[摘要] 置业安家是每个人的梦想,房价变动牵动着许多人的心弦,房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想,房价变动牵动着许多人的心弦,房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计,5月第3周上海新房价格65772元/平,环比上周上涨0.57%。从区县角度来看,本周上海房价新房价格最高的区县是黄浦145273元/平,涨幅最大的区县是静安125228元/平,环比上周上涨1.77%,跌幅最大的区县是闵行70745元/平,环比上周下降1.18%。
一、上海新房价格情况
5月第3周上海新房价格65772元/平,环比上周上涨0.57%。
图1:上海新房价格走势
数据来源:房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看,本周上海新房价格前三名是黄浦145273元/平、徐汇139044元/平、虹口131433元/平,后三名是金山26316元/平、崇明35685元/平、奉贤36816元/平。其中,涨幅最大的区县是静安125228元/平,环比上周上涨1.77%,跌幅最大的区县是闵行70745元/平,环比上周下降1.18%。
区县 | 价格(元/平) | 涨跌幅(%) |
静安 | 125228 | 1.77 |
青浦 | 51718 | 0.24 |
宝山 | 53789 | 0.04 |
松江 | 52985 | 0.02 |
黄浦 | 145273 | 0.00 |
徐汇 | 139044 | 0.00 |
虹口 | 131433 | 0.00 |
长宁 | 126415 | 0.00 |
杨浦 | 113017 | 0.00 |
普陀 | 108431 | 0.00 |
嘉定 | 47592 | 0.00 |
奉贤 | 36816 | 0.00 |
崇明 | 35685 | 0.00 |
金山 | 26316 | 0.00 |
浦东 | 65262 | -0.40 |
闵行 | 70745 | -1.18 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目,人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现,本周最受关注的项目楼盘为临港天樾。临港天樾位于上海浦东东至杉云路、f08-02地块,南至耘艾路,西至杉青路东侧绿化带,北至盛艾路,由上海宸书置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为29018元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(临港天樾)楼盘价值评分为8.3分。
2024年5月第3周上海热搜楼盘TOP10 | |||||
序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
1 | 临港天樾 | 浦东 | 住宅 | 29018元/平方米 | 188 |
2 | 苏河望 | 普陀 | 住宅 | 99321元/平方米 | 153 |
3 | 建邦16区二期 | 虹口 | 住宅 | 98000元/平方米 | 85 |
4 | 昌平云岸 | 静安 | 住宅 | 待定 | 51 |
5 | 露香园·云宸 | 黄浦 | 住宅 | 163000元/平方米 | 50 |
6 | 锦博苑 | 浦东 | 住宅 | 待定 | 39 |
7 | 中铁·峯汇里 | 徐汇 | 住宅 | 131000元/平方米 | 38 |
8 | 翠湖天地六期 | 黄浦 | 别墅 | 待定 | 37 |
9 | 愚源名邸 | 长宁 | 住宅 | 待定 | 37 |
10 | 凯德茂名公馆 | 黄浦 | 住宅 | 2426万元/套 | 37 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测,近期上海共10楼盘开盘加推,项目主要以住宅为主。其中奉贤1个,黄浦1个,杨浦1个,闵行2个,嘉定2个,浦东2个,松江1个。
近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
1 | 尚湾林语 | 闵行 | 二期2024年5月22日加推 | 60500元/平方米 | 三居/四居 | 上海地产星侨置业有限公司 |
2 | 映翠府 | 嘉定 | 二期2024年5月25日加推 | 49787元/平方米 | 三居/四居 | 上海景秀美家置业有限公司 |
3 | 保利·光合上城/跃城 | 闵行 | 光合跃城2024年5月11日加推 | 65000元/平方米 | 三居/四居 | 上海广沅置业有限公司 |
4 | 五个院子的别墅 | 嘉定 | 2024年5月21日加推 | 43680元/平方米 | 三居/四居 | 鼎立置业(上海)有限公司 |
5 | 中建壹品·浦江之星 | 杨浦 | 2024年5月21日开盘 | 109900元/平方米 | 三居/四居 | 中建壹品投资发展有限公司 |
6 | 新虹桥别墅 | 松江 | 2024年5月24日加推 | 82783元/平方米 | 上海佳铭房产有限公司 | |
7 | 中铁诺德·璟宸 | 浦东 | 2024年5月18日加推 | 30000元/平方米 | 三居/四居 | 中铁诺德(上海)城市建设发展有限公司 |
8 | 奉发贤荟悦邸 | 奉贤 | 二期2024年5月18日加推 | 31077元/平方米 | 二居/三居/五居 | 上海建瀚置业有限公司 |
9 | 东来壹号 | 浦东 | 2024年5月18日首开 | 27936元/平方米 | 中铁十五局集团东来地产开发有限公司 | |
10 | 凯德茂名公馆 | 黄浦 | 2024年5月16日加推 | 2426万元/套 | 三居/四居 | 凯德置地(中国)投资有限公司 |
新房城市,区县,商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出,仅供市场参考,不用于商业用途。
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