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[摘要] 离市区近一点，配套齐全一点；总价控制在XXX万，其他要求不是太高；我关注社区品质，预算很充足，关键要住着舒服；我比较关心小孩上学的问题，学区要好……诸如此类的要求，需求千差万别，共同点却有一个，那就是
买房吗？准备买哪里？预算多少？
这是房产行业听过的三句话。
而回答却是千差万别
离市区近一点，配套齐全一点；总价控制在XXX万，其他要求不是太高；我关注社区品质，预算很充足，关键要住着舒服；我比较关心小孩上学的问题，学区要好……诸如此类的要求，需求千差万别，共同点却有一个，那就是各取所需。
上海作为国际化的大都市，魔力无限，世界各地人潮涌入。或为梦想而奋斗，亦或为生计而打拼，有的或许只是凑个热闹，然后黯然离去，就像徐志摩诗中写到的，悄悄地来、悄悄地走，挥一挥衣袖，不带走一片云彩，也不留下点滴印记。
然而也有这么些人，通过各方努力，争得一片立足之地，也有的本地人早已有栖息之所，却希望生活得到更大的改善，活得更有光彩、更自如。毕竟每个人只有自己知道更想要什么。
大家都是出于什么样的心理去买房呢？三公子最近约访了几位买了嘉定神盘莫里斯花源的业主，明明比别人家的房子贵一点，却还是下手了，他们图些啥？让他们来聊聊为什么能用几天时间做出几百万的决定。
01
住久了市区公房，
换到这里，原来可以这样舒适
· 原住普陀六十几平公房，父母两千年换了一套2房电梯房
· 儿子上大二了，急需改善居住环境，手上预算有限
· 购买了莫里斯花源93B户型，3房2厅2卫
三公子：你住在普陀，怎么会换到莫里斯花源呢？
岚先生：孩子上大二了，住了十几年的公房，想改善一下环境。目前手上的预算有限，只有出掉现在住的房子，换一套位置稍微远点的大房子，所以就沿着11号线看房。
三公子：在买到莫里斯花源前有考虑过其他楼盘吗？
岚先生：在看莫里斯花源之前，还看过附近的金隅大成郡、碧桂园嘉誉，觉得都不是太满意，大成郡是高层，并且小区的密度有点高，和我父母目前住的房子差不多，碧桂园嘉誉剩下的房子楼层也不太好。
三公子：你看重莫里斯花源的哪些方面呢？
岚先生：看莫里斯花源，起初是考虑到在预算范围内，320万左右可以有3房。后来从置业顾问了解到，项目是一个别墅社区，容积率很低1.2，特别是有9000平米的6大艺术组团花园和700米的双回环跑道，以及150米的滨水步道。
之前老小区，由于年代比较早，各方面的设施都很老旧了，房子也比较的密，绿化环境很一般，平时锻炼只能去小区的中央小广场。最难受的一点是，下班开车回来要找半天的车位也不一定找得到，而这里的车位比是1:1.12，车位十分充裕，这个小区出家门就可以了锻炼了。
三公子：从市区换到这里，你觉得划算吗，价格感觉怎么样？
岚先生：我觉得很划算，莫里斯花源虽然比之前的位置偏了点，上班多二十几，但是住起来肯定是比之前舒服的多。周边的配套什么的，离嘉定百联很近，生活需要都能满足，而且附近也在建徐行商业，建成后生活更便捷。小区门口就有3、4趟公交嘉定北地铁站，自驾和公共交通都挺便利，听说小区附近还规划有嘉闵线，建成后将来出行又多了一个选择。
至于价格，我觉得不贵，毕竟六十几平的房子能够换九十几平米的3房2卫，比之前的宽敞了很多，而且莫里斯花源的得房率也挺高，和看过的大多数100平米左右的三房相比，有过之而无不及，每个房间都可以当卧室，一家人住起来更宽敞。
02
一周内火速卖房又买房，
换到这里，只因觉得超划算
· Linda，研究生毕业，和老公在英国开公司做贸易
· 浦东周浦一套房出租，嘉定一套房父母居住养老
· 周浦的一套房子是动迁房，环境一般，希望买个品质好点的社区，回国后自住
· 买了93平带可变空间，带花园的户型
三公子：你和你老公在英国租房，感觉怎么样？
我们租住在伦敦南部，这边是属于工商业住宅聚集区，房租比较高，租住的是240英镑/周的一个小别墅的一层，三十几平米，一个月房租大概花费1000英镑，周边的绿化环境很好，带花园。与国内相比，租房更加的正规，价格更透明。
三公子：你觉得莫里斯花源的哪些方面最吸引你？
Linda：首先我觉得英伦风格是一个亮点 ；另外带花园；还有就是园林规划；
我是在嘉定百联巡展的时候了解到项目，当时看到巡展点是英伦风格的就有点感兴趣，现场简单了解了一下，后面到售楼进行了详细探访。项目是英伦风格，有洋房和别墅，外立面是红砖，这种风格在英国很常见，部分楼栋底层带花园。
在英国待了几年，英伦小别墅住习惯了，所以回国后也希望有一套带花园的房子，种上自己喜欢的花，有空的时候打理一下，每个月都有不同的花开花落，周末的时候在花园里看看书、约朋友喝个下午茶，这种感觉很惬意。
除了自己的花园外，小区还有6大艺术花园以及3大主轴景观带。我有两个孩子，目前大的才五岁，我对他们的成长特别关注，小区正好规划有星空童梦花园，这为孩子的玩乐提供了很开阔的空间，最近几年做生意赚了些钱，这种生活其实有能力实现了。
三公子：很多客户觉得莫里斯花源的价格贵，你呢？
Linda ：说到价格，我对这个价格真的没有考虑太多，反过来想一下，一分价格一分货，高品质的享受会多一点付出也是值得的，而且我买的带花园、其他附加价值很多，性价比高，这样很划算，我个人很喜欢这里。
三公子：听置业顾问说，你卖房又买房仅仅花了一个星期，当时怎么想的呢？
Linda：当初我知道莫里斯花源的时候，说下个星期就要认筹了，我想要买底层带花园的，套数很少，如果不参加认筹肯定买不到。我是属于二套，要付七成，手上没有这么多现金，所以把周浦的一套房子卖掉了，我挂的价格比较合适，一周就成交了。由于比较忙，我选房都是委托别人过来的。
最近二手房市场不是有回暖嘛，我们是做生意的，对市场和政策还是十分敏感的，一方面是买自己喜欢的房子，另一方面也是抓一个时机。
三公子：真是英明果断，对生活有要求的奇女子！
03
女朋友喜欢超大露台，
我听她的，买来当婚房
· 韩先生，住在浦东，在嘉定开了一家4S店；
· 买了75平带露台的户型，准备当婚房
三公子：婚房买在莫里斯花源，你是怎么考虑的？
韩先生：我在嘉定新城上班，住在浦东，每天开车来回要两个多，感觉挺累的。自己三十了，近一两年也准备结婚，所以最近和女朋友在看婚房，恰好看到了莫里斯花源。
项目英伦风格和整体规划不错，我和女朋友都很喜欢。女朋友最看好的是顶楼有很多可变空间，带露台的75平两房户型，其实上面可以改造成一个大的套房，很实用，另外露台也挺大，有二十来平米，如果可以的话做个阳光房，不行就当一个露台，做个空中小花园，女生嘛，讲究点浪漫，晚上和喜欢的人来个烛光晚餐也不错。
三公子：你觉得莫里斯花源的价格怎么样？
韩先生：单价虽然比其他的户型或者小区贵一些，但是算上可变空间和露台，全房间的飘窗，以及准1梯1户电梯入户的一些空间，整体的实际使用面积还是多出很多的，得房率很高，将近80%，这比其他高层得房率要高5%不止，这样算下来就不贵了。
三公子：你目前买婚房，有考虑配套方面吗？
韩先生：周边配套，我觉得生活各方面都能够满足。自己开车很方便，去嘉定百联、欧尚、罗宾森都很近，而且去市区开车也比较方便，叶城路可S5沪嘉高速20左右可以到嘉定新城、南翔等，45左右可以到市区，去哪都挺方便的，目前S7沪崇高速正在建设，建成后到宝山更加方便了。
三公子：你在买房前有做过功课吗？
韩先生：有的，我今年在准备买房前就有了解过上海的行情的。
比如关注相关的政策动态，还有就是关注一些房产自媒体公众号，像小胖看房、楼市之类的，还有就是关注自己想要买的区域的动态信息，了解一些买房注意事项，经过两个月的咨询了解，我们也学会了从无目的看房到精准看房了。
不买的理由千万条
买房的理由就一条
喜 欢 ！
别人的话不能全信，
还是要到现场眼见为实！
莫里斯花源，约75-93㎡全能洋房
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