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[摘要] 作为人生的大事之一，买房是许多人逃不过的话题。买房，是一个深藏智慧与远见的决定，所以购房者都等待着好的出手时机，那什么时候才是好的时机呢？现在就是购房时机么？还是，再等等？来自中指研究院的一些数据，或许会给购房者以及观望中的你一些启示。另一方面，上海的置业需求始终保持着旺盛状态，尤以虹桥商务区等崛起的CBD为主，在承载着来自世界的总部入驻后，带来的也将是居住需求的外溢，趋于稳定的房价与区
作为人生的大事之一，买房是许多人逃不过的话题。买房，是一个深藏智慧与远见的决定，所以购房者都等待着好的出手时机，那什么时候才是好的时机呢？
现在就是购房时机么？还是，再等等？来自中指研究院的一些数据，或许会给购房者以及观望中的你一些启示。
从数据中，我们可以看到，9月的总体成交量依然是比较可观的，并没有传言中那么低迷，而细化到项目（详见图二），我们发现，对于前几名的人气项目来说，并没有较大的浮动，而这就是成熟项目的抗风险能力，这不仅在当下，在以后的保值过程中也将有可能发挥着重要作用。
排行榜第五位的保利建工·西郊锦庐就拥有着这样的实力，作为保利地产的倾力之作，自2017年入市以来，就备受关注，从一期的口碑积攒到二期的热度不减，凭着实力与品质，在上海掀起了一场别墅的购置热潮，更一举拿下了2017年上海别墅产品“三冠王”的荣誉。今年7月28日，后一次开盘的西郊锦庐，在开盘当天即已实现大部分去化。去年至今年，西郊锦庐的热度可以说有增无减，这足以证明了品质项目的实力。
多因素影响，市场是瞬息万变的，而项目的品质与实力所形成的两极分化，也是影响市场走向的原因之一，但这并不意味着所有项目都将下跌或是出现低迷的情势。真正如西郊锦庐一样兼具实力与品质的项目，受市场的影响波动是不会太大的。
1-9月的总体数据情况（数据来自中指研究院）
纵观2018年的房价走势，答案显而易见，在各种政策的指导下，房价慢慢趋于平稳，所以大幅度的上涨与下跌出现的几率是非常小的。另一方面，上海的置业需求始终保持着旺盛状态，尤以虹桥商务区等崛起的CBD为主，在承载着来自世界的总部入驻后，带来的也将是居住需求的外溢，趋于稳定的房价与区域人流的导入，未来的房价走势，是值得每位购房者深度思考的。
拨开层层迷雾，关于买房适当时机的真相脱颖而出，真正的好项目是无需购房时机的，因为在买房想法产生的那一秒，便极有可能就是购房时机。而择址于大虹桥，这个备受世界瞩目的板块的西郊锦庐，则是购房者的之选。
保利建工·西郊锦庐地处大虹桥辐射区赵巷国际别墅区核心板块，东承大虹桥核心辐射，西享青浦一城两翼规划，以的优势区位，坐拥居住与发展的双重红利。同时，西郊锦庐的生活配套也是极为丰富的，约7万方的体育公园与项目仅一街之隔，更有奥特莱斯、米格天地等大型商业广场拱卫左右，满足日常生活所需。
目前，项目仅剩少量热席，且在不断递减中，这预示着入住虹桥的机会不多了，而这后的机会，也仅有少数人才能拥有！
建筑面积约114-125㎡装修准现房
后臻席，清盘在即
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