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[摘要] 判断一个地域的价值往往离不开区位属性，而区位的变化是根据交通状况的改善而不断发生估值变化的。
判断一个地域的价值往往离不开区位属性，而区位的变化是根据交通状况的改善而不断发生估值变化的。交通的便利性可以理解为是对一个区域改变起关键作用的首位要素。从某种程度上，区位需要以动态的眼光来评判。万众希冀的浦东S3延伸段（沪奉高速公路）即将在2020年完工，这条新兴的快速路，将会带来什么？
一、浦东脉络再打通，促进城市扩张
一条快速交通的建成，可以缩空距离、增进城市间的交流与合作，加速人力资本、信息、技术、物质资料等经济要素的流动，从而有助于沿线区域的人口与产业增长。
以杭州湾新区为例，随着跨海大桥等硬件设施的完善，德国大众、吉利汽车、德国博世、美国伟世通、中信集团等企业项目相继入驻，在这里落户的世界500强企业达到13家16个项目。
规划中的S3公路（沪奉高速公路）全长42.3公里，作为上海市东南结构性射线骨干道路，是浦东新区通往奉贤、临港及杭州湾沿海城市带的跨省快速通道。S3的建设，将使大浦东板块交通脉络全打通，再无高速空白带，交通通达促进城市扩张。
二、科创经济再升级，连接上海两大科创中心
一个区域的未来由它的发展潜力决定，上海市2035规划中，将“张江”与“临港”定义为上海两大科创中心，张江负责技术研发，临港负责智能制造，科创产业将是上海成为全球领先城市的重要保障，而S3的建设，“直线”高速路连接浦东“心脏”。
三、居住品质再升级，便捷通达临港地区
张江的产业规划带动了区域的功能升级和人口升级，张江十年的房价以5.8倍跑赢上海大盘（数据来源：中指数据）。张江现有人才已达35万，规划就业岗位共约88万个，回想张江上一次住宅用地出让还是2014年，“只租不售”的张江时代已经来临。 S3的建设，将使得这一局面得以解决。
在“车轮时代”，直线距离不再那么重要，畅通的交通才是首位。有了快速路，完全不必担心市区“距离五 开车一”的困扰。S3延伸段建成后，可通过两港大道岔路口直连临港奉贤园区，双向6车道的地面高速，将使奉贤园区摇身变为临港的对外交通门户。
目前，临港奉贤园区在售高层房源均价仅为两万元左右，性价比极高。
四、安家上海，国际社区价格洼地成为优居之选
位于临港奉贤园区的由临港集团打造的临港蓝湾国际社区，作为临港未来的交通门户，又是正在建设的国际社区，而洋房均价仅在两万左右。
凤凰城·天境项目，位于临港蓝湾国际社区内，坐享临港蓝湾，皮划艇俱乐部、拥有FIFA认证的足球青训基地、法国雅高美爵国际酒店、购物中心、社区服务中心等国际配套，项目配置约1万方商业、四大主题活动场地、2018年中国物业三强物管服务，品质生活，可以看见。
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