迪拜，作为世界的航空枢纽，亚欧非的贸易中转站，被评为世界安全的城市，的基础设施以及每年世界第四的旅游城市，投资房产就是投资一个城市的未来。
自2013年以来，迪拜房产投资发展势头一直十分强盛，如今更一跃成为目前全球不动产投资地！
中国作为迪拜的贸易伙伴。当前，迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营，以化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来，投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。
为了让更多的中国投资者了解迪拜房产，2018年8月31日，来自迪拜的开发商在上海光大会展中心正式举办迪拜房产展。本次将展出超过100个项目，数千种房产可供选择，规模、影响力强的专业房产展，引领行业风向，捕捉市场热点动态。

展会日期：8月31日至9月2日
展会地点：上海光大会展中心
                 上海市徐汇区漕宝路88号
展览时间：上午10：00至下午7：00

迪拜房产展已经是第二次进入中国，在2017年3月份，届迪拜房产展由迪拜土地局牵头，二十多家迪拜房地产开发商带着不同品质定位的项目，包括别墅、住宅公寓、联排别墅、酒店式公寓在中国大陆的首次集中亮相，吸引了国内众多投资者和房产界人士的重点关注，刮起一阵“迪拜投资热“旋风。为什么迪拜房产在中国持续升温，成为热门投资对象？这要从迪拜的投资优势说起：

1. 产权，精装修

迪拜在售的住宅及别墅都是产权，业主拥有独立的产权证，可进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。精装修交房，酒店式公寓项目带全套家具家电。迪拜买房，所有的面积都为套内使用面积，无公摊，并且项目会赠送业主免费的专属停车位。物业配套有游泳池、健身房、桑拿房、儿童游乐等公共设施。并配备24安保服务，出入电梯刷卡，安全有保障。

每个开发商会有不同的付款计划，一般首付款为10%-20%，有些首付款仅支付5%就可以签订正式的购房合同。余下部分，按照项目的施工进度按付款计划支付即可，大大地减轻了投资者的资金压力，并且还可在交房前向当地银行申请房款总额的50%-70%办理按揭贷款，有些项目甚至提供灵活的无息付款计划。迪拜贷款利率为4.49，长年限为25年，贷款办理成功，可自动免费开设迪拜当地银行账户。

3. 房产 达7%至10%

迪拜房产的 在全世界33个可移民、可投资的国家中排名。得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展，迪拜平均年租金率高达8%。有些区域的公寓甚至可达到8-10%，豪华别墅的租金可达5-6%。迪拜是一个多元化且旅游业发达的大都市，汇集了全球200多个民族，85%为外来人口，每年前往迪拜工作、旅游的人口不断地攀升，有大量的租房需求；另一方面迪拜外籍人士的平均年薪为138177美元，租客有着较高的支付能力。

为鼓励外国投资，阿联酋整体赋税水平较低，境内没有企业和个人所得税、印花税、营业税等税种。阿联酋没有联邦税收体系，税收制度由各酋长国自行规定。自2018年1 月 1日起阿联酋开始征收5%的增值税，目前房产仍是属于免税项目，房价增值及租金全归业主所有，资本和利润可自由汇出，不受任何限制。

5. 免费落地签30天，购买迪拜房产可办理迪拜长期签证

从2016年11月1日起，中华人民共和国公民持普通护照入境阿联酋，无需预先申请签证，且入境不收取任何费用，可停留30天。如果想长期呆在迪拜，则需要持有公司为其员工办理的工作签证或需要购买超过100万迪拉姆的房产，即可申请获得迪拜政府颁发的阿联酋居住许可证。此签证可同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请，均能享受当地优质的国际化医疗及教育资源。签证每两年更新一次，每年没有任何居住的时间限制。

6.开放的国家房产政策，全球买家均可自由购买产权的房产，只要预算充足，可购买公寓、豪宅，甚至海岛

作为一个外来人口数量高达85%的国际化移民城市，迪拜的房地产市场面向全球的买家，去年217个国家在迪拜的房地产市场上总共投资了1510亿迪拉姆。目前迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特阿拉伯，中国在迪拜的房地产投资额目前排在第8位。随着一带一路的不断推进，双方之间的贸易合作关系必将进一步深化。预计每年将会有越来越多中国投资者来到这片热土抢占先机。迪拜不限购、不限售，甚至外国人也可以购买土地。

当地的货币为迪拉姆，与美元挂钩(与美元之间汇率恒定不变)。能有效规避货币风险。无外汇管制，资金可以自由进出。迪拜作为全球十大国际金融中心之一，拥有规范化、高度资本化的金融体系，独特的保密制度；安全、稳定、发达的经济环境，有效地保障投资者的资金安全。

8.旅游业发达、国际大型盛会、赛事促进房市
迪拜凭借优越的地理位置，成为了东、西方各资本市场之间的桥梁，实行自由和稳定的经济政策，大力发展转口贸易业、旅游业等非石油产业，还着重发展现代高科技产业，建成了一系列现代化配套基础设施。拥有世界上家七星级酒店（帆船酒店）、世界的摩天大楼（哈利法塔）、全球的购物中心、世界的室内滑雪场等，以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。随着世博会的即将召开，迪拜预计成为2020年全球访客量的城市，为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场，推高当地的房价。

从公寓到别墅再到商业地产——每个人都能找到适合自己的。想了解迪拜为您准备了什么，敬请参观迪拜房产展！
展会日期：8月31日至9月2日
展会地点：上海光大会展中心
                 上海市徐汇区漕宝路88号
展览时间：上午10：00至下午7：00

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