在产业导向、消费趋势的洗牌下，中国休闲度假产业正在跳出原有的认知和格局。当前也正值中国房地产企业向纵深转型的重要节点，品牌房企的争相入驻也使得国内的休闲度假产业进入了快速迭代更新的发展阶段。专家对此的前瞻解读是：在休闲度假产业投资呈现爆发式增长的同时，将出现与品质生活升级需求高度吻合的全新休闲度假生活场景。

如多年来一直专注新中式精品住宅的泰禾，近期其在休闲度假产业的动作和进度就备受关注。今年下半年以来，泰禾旗下多个重磅项目陆续入市，其中一大亮点便是新型“住假”概念的旗帜产品——泰禾明昇·厦门湾。这是泰禾沉淀22载，全力打造的中国超级湾项目，是继“院子系”之后倾力打造的又一超级IP，也是泰禾迄今为止打造的规模项目，还是“泰禾+”全生命周期服务落地完整的项目。

（厦门湾实景图）

大厦门，年轻态

厦门湾是泰禾“湾系”的个战略性项目。

“众所 ，厦门作为国家战略城市，是五大经济特区之一、中国国际航运中心之一、拥有中国四大邮轮母港之一，已被国家确定为国际性综合交通枢纽和‘海上丝绸之路’战略支点城市。”业内人士认为，厦门不仅拥有重要的战略发展地位，更是被誉为“小新加坡”的城市，环境得天独厚，文化底蕴浓厚，是中国少数既具备投资潜力又具备度假属性的城市之一。

业内人士还指出，在中国休闲度假产业的更新迭代过程中，海南曾是的受益者。有2017年的数据显示，海南购房群体中，来自岛外需求已超88%。还有更早一些的数字，如2016年三亚的“候鸟型”老人群体已超50万，与三亚户籍人口50万相当。由此而带来的度假和生活体验感可想而知，更何况在价格狂飙以及2018年海南下达严限购令后，海南的文旅地产可能已经不再是好的投资标的。

谁将是下一个“海南”？谁能带动中国休闲度假产业供给侧变革的新一轮发展？虽然以西双版纳、北海为代表的旅游城市都在积极争夺原本属意于海南的投资客源，但是结合区域的文化基因和后续发展来看，东南沿海城市的综合潜力，显然比这些基础产业薄弱、交通不便的地区更胜一筹。

而厦门便拥有一组颇有幸福感的数字：21.8、99.18、42.9、99.6。城市全年平均气温21.8℃，空气质量优良率达到99.18%，城市绿化率42.9%，水质优良率99.6%。这一串数字，让“厦门蓝”、“厦门绿”全年随处可见，无愧于被联合国认可的“国际花园城市”的称号。

（厦门湾区位示意图）

新中产，新生活

再看厦门湾项目，择址厦门南岸，地处厦门闽南“金三角”中轴线上。从项目出发，畅达全厦门的商业中心区、机场、火车站和著名旅游景点。未来厦漳泉海底隧道开通后，还将大大缩短。

厦门湾有着极其优质的自然资源。据了解，全球拥有延绵20公里的超长海滩之地不超过5处，厦门湾则独揽24公里黄金海滩。“厦门湾的海滩未被开发和污染，白沙细柔，海水纯净，清澈见底，是乃至全世界为数不多的稀缺性滨海沙滩浴场。”项目相关负责人介绍。

（厦门湾海滩实景图）

除了黄金海滩外，厦门湾还坐拥目前国内的4A级滨海火山国家地质公园，由于景观风貌奇特，被地质学家誉为“中外罕见的古火山博物馆”和“海底兵马俑”。泰禾还借助火山资源开发了丛林CS、丛林攀爬、UTV车、滑沙、射箭、儿童水广场等丰富多彩的娱乐项目。

同时，厦门湾还获得占地3万平方米的由“中国海上火山泉”美誉的天然海洋火山温泉。正在建设的特色温泉养疗区大海，由东、西两个区域组成，汇聚70余个特色风情泡池，创造“山、海、水、火、林、泉”的六合养生理念。

（厦门湾火山温泉中心效果图）

业内人士指出，如今的新中产阶层消费理性，愿意为具备高品质、高辩识度、体验感强的产品和服务买单。更为重要的是，他们强烈的消费意愿，将成为策动市场和产品逻辑重塑的力量。传统意义上的度假概念和惯性认知的文旅生活体验感，已经难以提起新中产阶层的兴趣。

鉴于此，总占地近万亩的厦门湾创新规划，以大厦门独有的区位优势和自身拥有的稀缺性资源为基础，打造滨海娱乐、文化体验、火山康养、生态田园四大核心组团，超40余项度假项目，形成“滨海度假+半岛居住”的双引擎。

（厦门湾规划示意图）

泰禾+，住无忧

除了好产品，还要有好服务。在厦门湾的规划中，“泰禾+”全生命周期服务的落地和配套建设占了极大的比重。基于“住假”的概念，泰禾为厦门湾项目倾力打造了繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七个维度的全方位生活配套。

（厦门湾星空图书馆效果图）

在过去的十几年里，泰禾多元化发展，陆续布局了医疗健康、教育、文化院线、商业等产业，也因此，“泰禾+”战略服务得以在厦门湾项目完整落地。如泰禾斥巨资在厦门湾建造北大培文12年制学校，依托北大的教育资源，教师的核心团队由北大培文直接派遣，外籍教师是从美国、英国等知名学校聘请，该校未来也将开设国际班，与美国、英国等国家的知名院校建立合作关系。

“我们整合自身在健康、教育、商业、文化等领域的优质资源，致力一站式解决客户在医疗、教育、购物、社交等方面的多种需求，以优越的‘生活半径’，为客户提供衣食住行、医教娱保等全生命周期服务。”项目相关负责人表示。

值得一提的是，服务厦门湾的泰禾物业属于国际金钥匙成员，配置仪仗队级安防制度与航空头等舱级服务。在厦门湾，泰禾物业还将提供无忧托管服务，每年度假拎包即可入住。

（厦门湾示范区实景图）