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个税抵扣房贷已确认 房贷 省45%利息

来源: 2018-02-27 02:05:00

[摘要] 全国政协委员财政部财政科学研究所原所长贾康,7月22日在三亚对媒体表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息,至于进展,要看个税改革的时间, 要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”按照他的税前月收入为15万元计算,在扣除四金、税基等应纳税52420元,但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣,B先生每月将少缴税约7399元,相当于利息支出的45%。

    政协委员财政部财政科学研究所原所长贾康,7月22日在三亚对媒体表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供利息,至于进展,要看个税改革的时间, 要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在推广。”
    Q&A
    个税抵扣房贷是什么意思?

    所谓的房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

    通俗点说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

    大利好!月供至少减两成!


    Q
    &
    A



    抵扣完到底能省多少钱?


    A先生:

    企业高管,假设他购买的是1300万元的住宅,通过商业贷款按揭五成供30年,同样是等额本息的还款方法,月均还款额约34497元,其中约16442元是利息支出。

    按照他的税前月收入为15万元计算,在扣除四金、税基等应纳税52420元,但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣,B先生每月将少缴税约7399元,相当于利息支出的45%。


    B先生:

    白领一族,假设他购买的是200万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约7430元,其中约3541元是利息支出。

    按照他的税前月收入为2万元计算,在扣除四金、税基等应纳税3120元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约885元,相当于利息支出的24.99%。(在你缴个税前,先把应还房贷利息部分扣除,然后再计税,这样相当于你计税部分变少,你可以少缴税。)


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