新春探市，向幸福出发。本条线路是浦东线路，涉及的楼盘有：保利玲珑公馆、碧桂园浦东南郡、中金海棠湾、东方颐城、远洋万和四季。既有地理位置较好的中环改善房源，也有高性价比的刚需房源，适合人群多样。

浦东早已过了“宁愿浦西一张床，不要浦东一间房”的时代，据房天下上海站了解，2018年1月二手房均价为63307元/㎡。

数据来源：房天下上海

浦东地缘辽阔，目前区域内轨交有2号线、6号线、11号线、16号线，以横贯浦东北部的2号线为例，该线于2000年通车，先后开通东延伸段，将张江、唐镇、川沙、合庆、浦东机场连接起来，也导入了大量的人口，是个宜居宜业宜游的地方。

 部分：2018年一切都是新的开始

全新盘

 1、保利临港第三个全新项目-保利玲珑公馆

 保利玲珑公馆是保利地产在临港新城的第三个项目。

个项目，保利蔚蓝林语09年拿地，13年次开盘，16年中售罄，单价近3万/平；

第二个项目，保利铃兰公馆销售量达800余套，销售金额超25亿，为2017年临港受欢迎楼盘之一。

……

由于这两个项目受欢迎，导致很多人没有购买到心仪的房源。这一次，保利玲珑公馆的即将入市，给了很多了第三次机会。 

规划建设有78平的2+1房，89平、95平的3房，105平的4房。预计2018年3月开盘，具体开盘日期还没有确定，目前有样板间开放，可前往参观。

保利玲珑公馆位于浦东新区南汇新城板块芦潮港社区，为距离自贸区近的生活社区，4公里快速抵达S2高速入口。项目总占地面积约4.3万方，总建面积约7.7万方，总户数848户，容积率1.8，绿化率35%。户型得房率均达80%，以三开间朝南，南北通透的结构为主。

效果图

2、碧桂园又一新作-碧桂园浦东南郡

碧桂园浦东南郡位于惠南镇。惠南镇位于浦东纵轴线的中间位置。

 碧桂园浦东南郡总规划398户，建筑面积约90-141㎡洋房，目前开盘时间暂未确定。项目应用7大智能科技系统，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、直饮水等。

碧桂园集团作为千亿房企，一直致力于改写人居理念，重塑区域居住格局。产品主打高性价比，碧桂园浦东东南郡为全新盘，预计4月份上市。 

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第二部分：2018年不光要新还要“大”

大盘大社区

买房不仅仅买几间可以住的房，更多的是购买宜居环境、生活配套和居住舒适度。那么大社区里相对来说就会有更多更可靠的市政配套，如：水、电、煤、暖、路等；更有足够的空间来造景，整体的社区环境相对比较干净整洁、绿化率高。
也更有条件提高小区配套。开发规模够大的话，在小区的建设后期开发商会拿出一部分利润搞中心绿地、商场、超市、会所、甚至学校都是有可能的。

大社区会分多期开发销售，既可以看到前期成型的生活也能看到未来发展的潜力，买房子的更有保证。

1、在售后一期房源-中金海棠湾

中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。区域内有万达广场和小上海步行街，学校有周浦中学、周浦三小等，旁边就是周浦医院。项目周边目前有16号线、18号线（在建）两条轨交，但距离地铁站都有2km左右距离，出行仍以自驾为主。

中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。

在售二期是中金海棠湾位置优质地块，产品主要由高层，多层，联排别墅构成，小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观好。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。 

中金海棠湾别墅在售二期后一排，以小区中心区域及滨水位置为主，均价55000元/㎡，总价1300万/套起。

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2、25万方社区-远洋万和四季

远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园（预计于2018年暑期开业），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。

项目约25万方全龄化社区，是远洋系列首次进入上海。靠近16号线惠南站，距离规划中的上海东站仅10，周边有世纪联华、南汇体育中心、名品村等商业休闲配套及浦东医院、光明中医院等医疗配套。 

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3、全龄颐养社区续销中-东方颐城

 东方颐城位于书院镇，被称为临港之翼。  临港书院分城区位于南汇新城主产业区北翼，总规划面积约11平方公里，规划人口近8万。城区北倚新城内河航运干道---大治河；东邻连接浦东国际航空港和洋山深水港的快速交通干道---两港大道；南接南汇新城重要交通干道---东大公路；西靠主产业区交通干道---Y6路；交通便利，环境优美，是南汇新城活力十足的分城区。

项目由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造，打造中国全龄颐养社区范本。东方颐城整个小区容积率规划仅为1.01，物业类型包含多层洋房、叠加、联排。

小区户型分有：电梯洋房、叠加和联排别墅房源，其中洋房建面约83-89㎡，均价23000元/㎡；叠加建面约117-123㎡，均价约28000元/㎡；联排建面约120-190㎡，均价约40000元/㎡。项目有样板间开放，可前去参观。

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