2017年即将进入尾声，这一年，上海楼市调控政策层出不穷。那么接下来，就让我们一起来回顾一下，2017年上海楼市到底都出了哪些房地产政策呢？

4月11日：上海土拍实行招标复合新玩法。小房企没有竞拍资格，也导致了下半年几乎所有土拍超低溢价成交，地王被消灭。

4月21日：上海公布土地出让新规，办公、商业属性土地不得再建类住宅产品，散卖商铺写字楼被禁止，只能论层出售！上海的酒店式公寓成为绝唱。

5月4日：上海住建委发布通知，要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外加！茶水费、楼花、暗箱操作、价外加全部禁止。

5月17日：上海住建委发布商业办公项目清理整顿工作意见，存量酒店式公寓岌岌可危！

7月1日： 住房公积金异地转移接续平台上线，公积金实现“账随人走，钱随账走”。拿着钱，回老家买房的人激增。

7月4日：“十三五”规划公布，未来五年上海商品住房供应45万套，租赁70万套，各类保障性住房约55万套。租赁和保障房未来将是主流供应，用来满足居住需求。

7月中旬：中共上海第十一届委员会定调上海楼市调控不放松，实行租售并举，基调一直在强调。

7月18日：新房开盘公证摇号具体实施意见发布，商品住宅和底下车库采取“一价清”制度，实际销售价格均不得高于备案价，开发商破限价的路子几乎全被堵死，为之后的全款往里进、贷款等一等，公积金靠边站埋下伏笔。

7月24日：浦东新区、嘉定区2幅100%自持宅地成交，楼板价5千多，震惊。后续跟区跟进，大量黄金地块以100%不可售的大义被贱卖。租房是趋势。

8月：部分银行上调贷款基准1.1倍，首套上浮10%，贷款收紧，买房压力更大。

9月15日：上海版租售同权发布，租户子女可按积分上学。

在当下，想要置业上海哪里会是好的选择呢？

中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层，多层，联排别墅构成。

动态：中金海棠湾二期已经完成开盘，推出204套，其中别墅72套，别墅均价55000元/㎡，总价段1300万起；另有多层洋房132套，目前可售洋房均价48000元/㎡，总价段500-760万。

效果图

项目简介：中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品，开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。

B3户型

6室5厅1厨3卫 

户型图

交通出行

公交：451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站）

自驾路线：罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路 

交通图

周边配套

幼儿园：傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园

中小学：华东师范附属周浦实验学校、尚德实验学校

大学：上海健康医学院、中国交通建设工程学院

综合商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发

医院：周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院

银行：中国银行 建设银行 农业银行邮局

其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店 

周边配套图