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[摘要] 就在4月7日，黄山市住建委，财政局，房产局，人行黄山 支行以及公积金 联合出台2017年黄山首轮房地产调控文件。
在楼市全面进入政策性调控周期的时候，4月7日，黄山市住建委，财政局，房产局，人行黄山 支行以及公积金 联合出台2017年黄山首轮房地产调控文件，文件内容如下：
2016年开始至今黄山作为皖南房地产热点城市，从去年至今 涨幅超过70%以上，远远高于周边城市的房价涨幅。出现如此大的涨幅不仅与的房地产市场大环境有关，同时受到城市棚户区集中改造的推动等主要因素的影响，让原本长达五年以上稳定的黄山房地产价格出现了前所未有的爆发式增长阶段。
这样的市场发展趋势对于城市化的推动只能起到更多的阻力作用，为什么这么说？相关人士表示，过高的房价导致原本准备进城购房的农村人口无力支付过高的房款，推迟了买房的需求，那么这样下去只能让原本城市人口稀少的黄山可能在未来发展中更加艰难。
那么今天出台的这个公积金政策，一定程度上抑制了拥有多套住房的 者；前段时间黄山一些拥有公积金的市民纷纷购房以便把剩余的公积金变现，这样一定程度上让公积金资金严重短缺，这样形成的的 购房买力直接推动了房价的上涨，造成刚需购房者成为本轮房价上涨的牺牲者。
再说说银行的住房商业贷款，一样是宽松的货币政策，让银行对市场的预期出现了错误的判断，让一些投机者利用银行的资金实现 限度 购房，房价就这么被抄高了，预计黄山金融机构在5月份左右会出台更为严格的房贷政策，那么过热的房地产市场会得到一定的抑制，虽然更多城市加入调控行列，黄山也将会跟上，对于黄山还没有开盘的项目来说将带来资金压力。
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