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[摘要] 3月23日上午， 地产以4.28亿元拿下闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A地块进行拍卖，溢价率124.22%，楼板价约14575元/平。该地块为住办用地，其中住宅70年产权，商务50年产权。
3月23日上午， 地产以4.28亿元拿下闵行区马桥镇MHC10803单元25A-02A地块进行拍卖，溢价率124.22%，楼板价约14575元/平。该地块为住办用地，其中住宅70年产权，商务50年产权。
而在不久前的1月21日，禹洲以189%的高溢价拿下本案旁边纯宅地（马桥镇MHC10803单元25A—07A地块），楼板价高达28972元/㎡。
马桥宅地今年经过各开发商的轮番抬价，板块已然炙手可热，市场认可度高。随着保利、万科、绿地等知名房企的入驻和产业联动，再加上5号线接驳，板块人流量导入速度迅速，生活氛围也愈发成熟，未来发展潜力非常乐观。
据了解，该地块距离地铁5号线文井路站直线距离在2千米以内，虽然距站点相对较远，但周边有多条公交线路与轨交衔接，出行仍然十分便捷。此外，地块附近的申嘉湖高速公路，自驾出行相当便利。
马桥板块的北部是以旗忠网球中心为核心的高端居住区，很多高端项目云集于此，包括绿城玫瑰园、御涛园以及中星红庐三大板块的标杆别墅项目。
25A—02A地块及此前出让的25A—07A地块，均位于高端居住区附近，未来建成的住宅项目，不论从房价还是居住环境上来看，能在一定程度上受到高端社区氛围的影响。
目前，该地块附近在售项目有绿地璀璨天城，在售均价在29000元/平左右；以及万科公园大道，在售均价为33000元/平左右。
