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[摘要] 在“去库存”的大旗帜下,2016年一开年,楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”,再来公积金贷款二套房标准放松,未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好?
在“去库存”的大旗帜下,2016年一开年,楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”,再来公积金贷款二套房标准放松,未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好?
3月7日,在十二届人大四次会议记者会上,财政部长楼继伟表示,简单提高个税起征点不公平,不是个税改革方向,我国将转向综合个人所得税体系。楼继伟指出,住房按揭贷款利息支出以后将可以作为税前抵扣项。有媒体算了一笔账,假设购套150万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果选择等额本息的还款方法,月均还款额约5573元,其中约2656元是利息支出。若贷款人税前月收入为1.5万元,在扣除四金、税基等应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,贷款人每月将少缴税约680元,相当于利息支出的25.61%。
3月8日,“上海公积金”微信公众号发布信息,根据上海市统计局2016年2月29日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》,至2015年年末,本市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。据此,本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭,现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方米。2016年3月1日起,新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。
过去几年,可能刚需置业是主要购房人群,而随着收入提高和家庭人口增加,改善置业群体正在逐渐扩大,其中包括不少刚改置业者。小编整理了一些时下热门改善楼盘,以供置业者参考。
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