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11月泗泾4盘集中入市 泗泾刚需大区变形记

来源:房天下 2014-11-05 06:00:00

[摘要] 随着九亭新房房源供应减少,社区越来越成熟,九亭的下一站必将成为另一个刚需购房热区。据房天下数据,目前入驻泗泾的房企有金地、保利、绿地、同润等,涵盖了、别墅、商业等物业类型,其中4个待售住宅,1个待售商业,均将于今年年底前相继开盘,在如今房贷政策放松的情况下,潜在的购房人群增多,板块内的竞争将会异常

水光山色殆与功名相忘,桃花盛开殊有武陵风慨。

这是印刻在泗泾洞泾桥桥牌上的一幅对联,将千年水镇描绘淋漓尽致。泗泾塘的水寂寞的流淌了千年,路边绿草繁生,满田油菜花香。“轰”的一声,9号线泗泾站的开通,把泗泾拉到人前,也让这的楼市狠狠火了一把。

 泗泾版块

泗泾一开始学习佘山豪宅开发独栋别墅,后又因政策规划建立了市大型居住社区松江泗泾基地,泗泾主流居住人群开始发生变化,在这种情况下,泗泾又开始出现一种新的业态,面积多集中在90平上下刚需。泗泾经过了几次蜕变,成为今天我们所看到的泗泾。

 变形记

独霸天下:独栋别墅

早年,佘山成为豪宅的代名词,高端印象深入人心。也让无数开发商的眼光齐聚于此,无论是对高地价望而却步的开发商还是在刀光见影的抢地大战中铩羽的开发商,不愿意错过分羹机会,把目光往旁边移了一些——泗泾。泗泾距离佘山不到10公里的距离,故一开始泗泾连二连三的推出了不少的纯别墅项目,试图沾沾佘山的仙气。

圣塔路斯

早期的山语原墅等都是独栋别墅,现在已经基本售完。别墅有一手房源在售的只有两个,一个是长泰西郊别墅,一个是圣塔路斯。长泰西郊别墅位于泗砖南路上,项目分为四期开发,一期推的是2009年推出30套近500平的独栋别墅,据网签数据,迄今为止仅售出11套。为了改变这种窘境,提早将二期和三期开盘,推出了200-300平的独栋别墅,二期目前基本售完,三期还尚在售。而圣塔路斯也是300平上下的独栋别墅。这一块的生活配套主要是依靠佘山湾生活购物广场,以及新家园路、古楼公路等路段的商业,再远一些刚是青浦的奥特莱斯。

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